Tengo una casa la cual preciso alquilar como local comercial .

ligiamaria · 4 Apr 2010

LA CASA QUE PRECISO ALQUILAR ES PARA LOCAL COMERCIAL LA PREGUNTA ES ... PRECISO SACAR YO COMO PROPIETARIA DEL INMUEBLE , PATENTES MUNICIPALES PARA USO DE SUELO QUE LE DARA EL ARRENTE..INQUILINO... O SE DEBE VERIFICAR QUE TIPO DE NEGOCIO PONDRA AL FINAL .. BIEN EN FIN ESTO ES CORRECTO. LA DUDA MIA ES SI EL DERECHO DE LLAVE QUE NACE DE ESTE ARREDAMIENTO LO ADQUIERE EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE O EL INQUILINO . PORQUE HABLAMOS DE COSTOS EN FIN ...ACLARAME SI ALQUILO PARA VIVIR COMO CASA DE HABITACION Y A SU VEZ PARA LOCAL COMERCIAL CUAL ES EL PROCEDIMIENTO CORRECTO Y QUE TIPO DE CONTRATO DEBO DE ESTIPULAR ,APARTE DE DAR LA AUTORISACION PARA INSTALAR UN NEGOCIO EN LA CASA DE HAB. QUE SE RENTA PARA LOCAL COMERCIAL...LIGIA OK.

Triboniano · 5 Apr 2010

Mirá, no hay nada que genere más problemas en el Derecho de Arrendamientos, que este híbrido de local comercial/casa de habitación. Te lo digo por experiencia... más de 15 años en el ramo!
Mi consejo: decídase, o la alquila para casa de habitación o la alquila como oficina (local comercial), pero evitese esas molestias y trastornos propios del híbrido.
Ahora, si no hay manera de separar las cosas, y es absolutamente necesaria la mezcla de ambas actividades, acuda a un experto que le prepare un buen contrato de arrendamiento, el cual no le evitará problemas (ningún contrato tiene esa potestad) pero al menos clarificará las cosas a la hora de discutir judicialmente las cosas, si es que se llega a estos niveles.
En esto, como en cualquier asunto de negocios, no se vale escatimar. No se deje llevar por "machotes" de contratos que circulan por ahí, o por el "asesoramiento" de estudiantes de derecho o gente que, con buena intención pero poco conocimiento práctico y teórico del tema, te proponen soluciones para salir del paso.
Suerte!

Tengo una casa la cual preciso alquilar como local comercial .

ligiamaria

Triboniano

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