Traspaso o donacion de terreno

kaba · 6 Jan 2015

Buenos dias amigos si alguien tiene conocimiento sobre lo siguiente le agradeceria me evacuara la duda. Mi padre va a repartir una propiedad, que indico que me iba a traspasar la parte que me hiba a dar el problema, es que tengo varias fianzas y me da miedillo que alguien deje de pagar y luego me vallan a embar la propiedad, existe alguna forma de hacer dicho traspaso ya sea incluyendo alguna clausula o algo asi por el estilo

Gracias

Vendetta CR · 6 Jan 2015

esta difícil, la donación puede ser condicionada pero no lo salvaguarda ante una ejecución de sentencia por deudas, la opción mas viable seria la afectación familiar pero tampoco aplicaría por tener la deuda antes de aplicar la afectación, si tiene el dinero, le recomiendo que cree una sociedad anónima, y se pase la propiedad ahí, busque que lo asesoren, si le tiene confianza a su esposa, mama, hijo ect puede pasarlo a ellos aunque por las vueltas q da la vida lo pueden dejar viendo para el techo, la sociedad seria lo mas recomendable.

kaba · 6 Jan 2015

gracias pense en una Sociedad Anonima solo que desconocia si al ser el presidente me prodria afectar en caso de deudas

Vendetta CR · 6 Jan 2015

kaba dijo:
gracias pense en una Sociedad Anonima solo que desconocia si al ser el presidente me prodria afectar en caso de deudas

una cosa es la representación legal de la sociedad y otra es la titularidad de las acciones (ser el propietario) si lo queire hacer bien, ponga a alguien como presidente lo restringe para que no pueda hacer nada sin el consentimiento de los accionistas( osea usted) así ust nunca va a salir en ningún registro, ya que los libros de accionista se manejan por parte, cuando quiera hacer algo con la propiedad hace asamblea de socios, se pone de presidente o se otorga un poder especialisimo sin limite de suma y hace lo que quiere.

Jurista romano · 8 Jan 2015

kaba dijo:
gracias pense en una Sociedad Anonima solo que desconocia si al ser el presidente me prodria afectar en caso de deudas

La sociedad le PROTEGE absolutamente la donación, ya que no sería patrimonio suyo (sino de la sociedad...) y por lo tanto no se la podrían embargar. Tome en cuenta el costo, que es pagar cada año el impuesto de las sociedades mercantiles, que ronda los 200 mil colones anuales.

Vendetta CR · 14 Jan 2015

Jurista romano dijo:
La sociedad le PROTEGE absolutamente la donación, ya que no sería patrimonio suyo (sino de la sociedad...) y por lo tanto no se la podrían embargar. Tome en cuenta el costo, que es pagar cada año el impuesto de las sociedades mercantiles, que ronda los 200 mil colones anuales.

depende si solo a quiere meter bienes la puede poner inactiva y pagaría aproximadamente 100 mil colones

Traspaso o donacion de terreno

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