Venta de casa

OROCHIMARU · 20 Sep 2014

Buenas, estoy tratando de comprar una casa, se firmo un contrato de compra mas un adelanto, ahora resulta que el vendedor no me quiere vender la casa porque se arrepintió, eso se puede hacer?, me tiene que devolver lo que pague?
Gracias

roquitico · 20 Sep 2014

¿qué dice el contrato?

El contrto debio establecer plazos, condiciones de negociación, obligaciones de ambas partes si no sd cumple con lo pactado, y en especial, las sanciones contra el que no cumpla con lo acordado.

Si el contrato de compra/venta no ha establecido alguna de las condiciones antes mencionada, se esta ante una situacion que puede perjudicar a la parte que respeta lo pactado.

Por lo general, cuando el vendedor se arrepiente del negocio, debe devolver la plata recibida en señal, más una"multa". Cuando el comprador se arrepiente, por lo general pierde el adelanto pagado.

Pero esto es valido solo si se puso por escrito.

eltigre · 20 Sep 2014

Tiene que autenticar el contrato con un abogado, hasta donde entiendo, después de adquirido el compromiso le sale MUY caro al vendedor arrepentirse, no se si se puede hacer algo como una compra forzada o el vendedor tiene que pagar daños y perjuicios que aparte de la suma que ud le adelanto, incluye los costos TOTALES del proceso legal además de una suma generalmente ALTA por el perjuicio económico que a ud le genera el no disfrute del bien.

Podrían también conciliar entre ustedes, el vendedor le devuelve el adelanto y una suma de dinero a su conveniencia, mientras se pueda autenticar la opción de compraventa, el vendedor tiene TODAS las de perder :idea:

Jurista romano · 20 Sep 2014

Al ser actos precontractuales, todo depende de lo que se firmó... Pero déjeme adivinar: solo firmaron un "machotito" que le dió el vendedor. Y Usted, como le sobra la plata, soltó dinero sin al menos asesorarse con un profesional que lo haya guiado y mucho menos contrató al profesional para que redactara el contrato que iba a proteger sus intereses y su plata? Verdad que sale caro pichulear con cosas importantes? Verdad que "ahorrarse" una platilla en asesoría puede salir muy caro?
Suerte!

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