venta de propiedad de un menor de edad.

Hola

La consulta es como vender una propiedad que se encuentra a nombre de un menor , entiendo que debo iniciar un proceso de utilidad -necesidad , y que cada cinco hasta el ultimo es del menor.
Es posible poner en venta la casa , abrir un fideicomiso con el objeto de compra de nueva casa a nombre del menor , eso lo podría hacer ?abrir un fideicomiso?
cuanto dura un proceso de utilidad y necesidad ? es en un juzgado de familia, se solicita al juez?

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Para qué realizar un fideicomiso? Haga el proceso de utilidad y necesidad, de una vez. En el Juzgado de Turrialba saqué uno en menos de 3 meses. En otras partes del país no he interpuesto uno por lo que no tengo idea.