Cerrar calle sin salida, ayuda legal

chanfletudo · 10 Jan 2014

Buenas, el caso es el siguiente a ver si alguien me puede dar una luz.

Donde yo vivo es una calle sin salida que cuando se compro tenia un porton, luego se hizo electrico y luego personas de afuera, sobre todo guilas lo fueron destrozando y quedo asi.

Ahora lo quieren arreglar, pero o sabemos si algun vecino incomodo puede oponerse.

El porton lleva ahi durante el 94 y nadie dijo nada.

Hay gente que dice que no se puede, otros que si hacemos lo de comunidad organizada contra el ampa, que si la muni lo ve lo quita y nos quitan los servicios publicos etc...

Queriamos saber el punto de vista de algun abogado.

Muchas gracias.

Dr. Rajesh Koothrappali · 10 Jan 2014

tengo entendido que es ilegal poner ese tipo de cosas, ya sean agujas o portones, inclusive en los condominios a nadie se le puede negar el ingreso

al menos eso es lo que recuerdo en uno de los temas en este foro.

Cesar · 10 Jan 2014

Dr. Rajesh Koothrappali dijo:
tengo entendido que es ilegal poner ese tipo de cosas, ya sean agujas o portones, inclusive en los condominios a nadie se le puede negar el ingreso

al menos eso es lo que recuerdo en uno de los temas en este foro.

Los condominios son propiedad privada, compa; ellos sí pueden negar el ingreso a personas ajenas al lugar.

En el caso de esa calle sin salida, no tienen derecho a montar ese portón a menos que sea propiedad privada.

Dr. Rajesh Koothrappali · 10 Jan 2014

Cesar dijo:
Los condominios son propiedad privada, compa; ellos sí pueden negar el ingreso a personas ajenas al lugar.

En el caso de esa calle sin salida, no tienen derecho a montar ese portón a menos que sea propiedad privada.

recuerdo que un tema un "abogado" dijo que no podian negar la entrada a un condominio, ya que se suponeq ue las calles y aceras son de uso publico... creo que fue por eso que lo dijo.

Cesar · 10 Jan 2014

Dr. Rajesh Koothrappali dijo:
recuerdo que un tema un "abogado" dijo que no podian negar la entrada a un condominio, ya que se suponeq ue las calles y aceras son de uso publico... creo que fue por eso que lo dijo.

Era en el caso de residencial, compa. Eso lo había aclarado Triboniano, que es abogado.

http://www.forodecostarica.com/el-abogado-en-linea/7516-reglamento-de-residencial.html

Dr. Rajesh Koothrappali · 10 Jan 2014

ahi si esta muy claro, pero el tema que yo me referia era otro, en uno en el que yo habia participado, pero bueno, esta muy claro...

abogadoesquivel · 10 Jan 2014

Hay que analizar si la calle esta como publica en catastro o si es privada, con solo eso,

Jurista romano · 11 Jan 2014

abogadoesquivel dijo:
Hay que analizar si la calle esta como publica en catastro o si es privada, con solo eso,

Más claro, ni el agua... Calle privada, es porque está en una propiedad privada, y ahí solo pasan los que el dueño diga que pasan. Calle pública es un bien de todos, y cualquiera, sin restricción, puede usarla.

chanfletudo · 11 Jan 2014

Gracias por los aportes. Como averiguo si la calle es privada o no??

Jurista romano · 12 Jan 2014

chanfletudo dijo:
Gracias por los aportes. Como averiguo si la calle es privada o no??

Vaya a la oficina del Catastro Municipal...

chanfletudo · 12 Jan 2014

Pura vida vamos a hacer esa gestion. Si no aparece como privada asumo que no hay manera aunque estuviera cerrada en su momento por años. Pura vida a ver como nos va...

chanfletudo · 12 Jan 2014

Una pregunta, se pueden hacer gestiones para poder cerrar? Quiero decir hacerla privada o hacer las gestiones para que sea un condomonio? Tambien que podria pasar si se arregla el porton??

Jurista romano · 13 Jan 2014

chanfletudo dijo:
Una pregunta, se pueden hacer gestiones para poder cerrar? Quiero decir hacerla privada o hacer las gestiones para que sea un condomonio? Tambien que podria pasar si se arregla el porton??

Dificilmente... Una calle pública no se puede cerrar por ninguna razón. Es un bien de todos, y todos podemos disfrutarlo sin restricción alguna. Para hacer un condominio, tendría que ser una sola unidad inmobiliaria o que todas las casas de la zona se unan en uno, lo que suena poco realizable... Y si ponen el portón, lo más probable es que ahí se quede, hasta que alguien se queje...

chanfletudo · 13 Jan 2014

Jurista romano dijo:
Dificilmente... Una calle pública no se puede cerrar por ninguna razón. Es un bien de todos, y todos podemos disfrutarlo sin restricción alguna. Para hacer un condominio, tendría que ser una sola unidad inmobiliaria o que todas las casas de la zona se unan en uno, lo que suena poco realizable... Y si ponen el portón, lo más probable es que ahí se quede, hasta que alguien se queje...

Empiezo a sospechar que la constructora nos estafo... en caso de que alguien se queje se podría alargar el proceso?? Por que yo veo condominios que tienen luz publica?

chanfletudo · 13 Jan 2014

Jurista romano dijo:
Dificilmente... Una calle pública no se puede cerrar por ninguna razón. Es un bien de todos, y todos podemos disfrutarlo sin restricción alguna. Para hacer un condominio, tendría que ser una sola unidad inmobiliaria o que todas las casas de la zona se unan en uno, lo que suena poco realizable... Y si ponen el portón, lo más probable es que ahí se quede, hasta que alguien se queje...

Quizás no me supe explicar. El porton ha estado desde que la constructora hizo las casas. Se va a reparar... por eso creo que la constructora en cierto modo nos engaño.

chanfletudo · 13 Jan 2014

Jurista romano dijo:
Dificilmente... Una calle pública no se puede cerrar por ninguna razón. Es un bien de todos, y todos podemos disfrutarlo sin restricción alguna. Para hacer un condominio, tendría que ser una sola unidad inmobiliaria o que todas las casas de la zona se unan en uno, lo que suena poco realizable... Y si ponen el portón, lo más probable es que ahí se quede, hasta que alguien se queje...

Gracias por la ayuda...

Jurista romano · 14 Jan 2014

chanfletudo dijo:
Quizás no me supe explicar. El porton ha estado desde que la constructora hizo las casas. Se va a reparar... por eso creo que la constructora en cierto modo nos engaño.

Mi amigo, podría ser... Pero es que son cosas tan elementales! Cuando uno compra la casa firma una escritura, y ya desde esa escritura uno debe saber si lo que se le vende es o no un condominio. Y además en el Registro claramente dice si tu propiedad es o no en condominio. Y cómo lo sabés? Porque el número de finca de folio real va a llevar una "F" de "finca filial".
Finalmente, los bienes públicos son INALIENABLES e IMPRESCRIPTIBLES, lo que en cristiano quiere decir que, si la calle es pública, así el portón tenga 800 años de estar ahí, si se ordena quitar, se quita! En materia de bienes públicos NO hay derechos adquiridos que se puedan alegar.

chanfletudo · 15 Jan 2014

Jurista romano dijo:
Mi amigo, podría ser... Pero es que son cosas tan elementales! Cuando uno compra la casa firma una escritura, y ya desde esa escritura uno debe saber si lo que se le vende es o no un condominio. Y además en el Registro claramente dice si tu propiedad es o no en condominio. Y cómo lo sabés? Porque el número de finca de folio real va a llevar una "F" de "finca filial".
Finalmente, los bienes públicos son INALIENABLES e IMPRESCRIPTIBLES, lo que en cristiano quiere decir que, si la calle es pública, así el portón tenga 800 años de estar ahí, si se ordena quitar, se quita! En materia de bienes públicos NO hay derechos adquiridos que se puedan alegar.

Puedo averiguar eso de la " f " ??? Que tengo que buscar para averiguar eso? Busco la finca filial y luego que??? Muchas gracias.

Jurista romano · 15 Jan 2014

chanfletudo dijo:
Puedo averiguar eso de la " f " ??? Que tengo que buscar para averiguar eso? Busco la finca filial y luego que??? Muchas gracias.

Me vas a decir que no sabés cuál es el número de folio real de tu propiedad? Eso es como no saberse la placa del carro, o no saberse la cédula. A no ser que uno tenga muchísimas propiedades. En todo caso, es fácil. Metete al Registro y digitá tu cédula y ahí te aparecerá la propiedad. Va a ser un número algo así: x-xxxxxx-F-000, donde el primer dígito es la provincia donde está ubicada la finca (1 San José, 2 Alajuela, etc...), los siguientes números son la matrícula propiamente dicha de la finca, si es condominio sigue la F (si no es condominio, no tendrá la F) y finalmente van tres ceros, si la propiedad pertenece solo a vos, o si pertenece a varias personas, entonces será 001, 002, 003, etc., según los dueños que tenga.
Ahora, saber si uno vive o no en un condominio no es complicado: aparte de que tienen que estar CERRADOS por todos los linderos, hay áreas comunes, hay un administrador, y hay que pagar una cuota mensual de mantenimiento, para pagar los salarios y los servicios (agua, luz, basura) del condominio.
De nuevo, suerte!

toro25 · 15 Jan 2014

chanfletudo dijo:
Una pregunta, se pueden hacer gestiones para poder cerrar? Quiero decir hacerla privada o hacer las gestiones para que sea un condomonio? Tambien que podria pasar si se arregla el porton??

definitivamente no se puede hacer privada es un bien publico y no se puede comprar ni traspasar, si uds cierran el paso mas bien estan cayendo en apropiacion indebida y cortan el libre transito

la calle esta ahi por algo y permite el acceso a la cochera de los demas vecinos la salida de adultos mayores, personas en sillas de ruedas y bebes en coches, ademas las municipales calculan el cobro de los servicios urbanos de acuerdo a los metros de frente de la propiedad a la calle publica

si es por motivos de inseguridad pueden organizarse de otra manera como instalando camaras u organizando patrullajes

Cerrar calle sin salida, ayuda legal

El Daddy Cr (ddduuuuuhhhh

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TINIEBLO MAYOR

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