Compra de casa

Lobo1234 · 23 Nov 2019

Buenas queria hacer una consulta que quizas alguien aqui sepa. Hay un vecino vendiendo una casa, muy sencilla y en un barrio bastante sencillo tambien. En 35 millones.

¿Cuanto afecta la compra de una casa aun con el finaciamiento de un banco como BCR o BN, si has tenido en su momento manchas en tu credito? De ser asi hay alguien que pueda aconsejar de alguna manera ¿Cual seria la mejor estrategia para comprar la casa?

Tikicia · 23 Nov 2019

Al ser un crédito con garantía hipotecaria, hay un factor ahí de protección de la inversión que le favorece. Mi recomendación es el Banco Popular, inscribirse para el rebajo automático de planilla ya que es una garantía adicional que le ayuda a que le aprueben el crédito.

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eltigre · 23 Nov 2019

Si ya tiene una buena parte ahorrada (que sería lo obvio para ésta situación) se le facilita porque disminuye el ingreso libre necesario al bajar el monto que le hace falta, en 35 millones debe rondar entre 800 mil y millón pasado, si no se aproxima a lo anterior, no tengo idea de que tipo de milagro requiere usted

Lobo1234 · 23 Nov 2019

eltigre dijo:
Si ya tiene una buena parte ahorrada (que sería lo obvio para ésta situación) se le facilita porque disminuye el ingreso libre necesario al bajar el monto que le hace falta, en 35 millones debe rondar entre 800 mil y millón pasado, si no se aproxima a lo anterior, no tengo idea de que tipo de milagro requiere usted

Muchas gracias, yo tengo mas bien 4.5 millones ahorrados. Mi temor es que me rechazen un credito. Nada mas.

eltigre · 23 Nov 2019

Lobo1234 dijo:
Muchas gracias, yo tengo mas bien 4.5 millones ahorrados. Mi temor es que me rechazen un credito. Nada mas.

Lo ideal sería el 20% o más, pero no está tan grave, si no está manchado en el presente las opciones mejoran, pero depende de cada caso y cada banco, según entiendo con lo complicada que está la situación los bancos están menos rígidos de lo normal, pero tampoco se van a exponer a perdidas seguras.

labuelolo · 23 Nov 2019

Si la casa es sencilla no creo que pase un evaluó por ese monto....y casi siempre el evaluó lo tiene que pagar uno.....y si no le prestan lo pierde.....los bancos se fijan en todo con la bases de datos datun ..si esta manchado lo van a pensar...
Aunque si las manchas son viejas ..creo las están borrando....para que la gente acceda a crédito...solo es preguntar en el banco....
Actualmente mucha gente esta medio urbaniza
ndo y vendiendo lotes en derecho a pagos cómodos...solo es averiguar....es una buena opción para muchas familias que no tiene acceso a creditos y urbanizar es muy caro para el dueño de una finca..
..

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