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Consulta de proceso de sucesión

Buenas gente, quiero hacer la siguiente consulta, esperando me puedan colaborar.

Mi padre vivía en una casa que esta en una propiedad compartida por mis tíos (3 derechos sobre la propiedad) dejó un testamento donde puso que dejaba sus bienes (1 derecho en la propiedad) repartido entre todos los hijos que somos 14. Y que a la señora que vivía con él le dieran 2 millones de colones al momento de vender o negociar ese derecho que tenía sobre la propiedad, la nombró de albacea y que no la sacaran de la casa hasta que se hiciera esa venta o negocio. Esto lo hizo sin consentimiento de mis tíos dueños de los otros 2 derechos donde esta la casa.

Resulta que la señora solo a velado por su interés, de que NO avance nada, para obviamente seguir viviendo de gratis en la casa, incluso niega a nosotros y a mis tíos el ingreso a la propiedad diciendo que ella es la dueña y etc. Todos nosotros como herederos estamos en acuerdo de vender ese derecho sobre la propiedad y darle a la señora sus 2 millones y listo. Pero ella dice que hasta que no se venda TODA la propiedad (incluídos los derechos de mis tíos) ella no va a salir de ahi ni aceptar nada. Y que solo acepta si se vende todo pero a quien ella decida, que no sea de la familia. Mis tíos nos piensan vender sus derechos, mas bien a ellos que son mayoría les queremos vender el nuestro. Ella piensa que tiene derecho a decidir sobre toda la propiedad.

Que podemos hacer con esta señora, que a metido a vivir en la casa a toda su familia, hijos, primos, novios y novias de los y las hijas y etc, destrozó la casa internamente para hacer mas y mas cuartos y dice que a guardado todas las facturas para que cuando ella decida vender, repito TODA la propiedad, le paguen lo que a invertido para su beneficio de poder meter a vivir ese monton de gente. Y que le tienen que pagar honorarios por ser albacea, pero por el valor de toda la propiedad y no del derecho, el cual ya esta peritado y todo.

De antemano muchas gracias!
 
M

Mr_Blue

Invitado
Buenas gente, quiero hacer la siguiente consulta, esperando me puedan colaborar.

Mi padre vivía en una casa que esta en una propiedad compartida por mis tíos (3 derechos sobre la propiedad) dejó un testamento donde puso que dejaba sus bienes (1 derecho en la propiedad) repartido entre todos los hijos que somos 14. Y que a la señora que vivía con él le dieran 2 millones de colones al momento de vender o negociar ese derecho que tenía sobre la propiedad, la nombró de albacea y que no la sacaran de la casa hasta que se hiciera esa venta o negocio. Esto lo hizo sin consentimiento de mis tíos dueños de los otros 2 derechos donde esta la casa.

Resulta que la señora solo a velado por su interés, de que NO avance nada, para obviamente seguir viviendo de gratis en la casa, incluso niega a nosotros y a mis tíos el ingreso a la propiedad diciendo que ella es la dueña y etc. Todos nosotros como herederos estamos en acuerdo de vender ese derecho sobre la propiedad y darle a la señora sus 2 millones y listo. Pero ella dice que hasta que no se venda TODA la propiedad (incluídos los derechos de mis tíos) ella no va a salir de ahi ni aceptar nada. Y que solo acepta si se vende todo pero a quien ella decida, que no sea de la familia. Mis tíos nos piensan vender sus derechos, mas bien a ellos que son mayoría les queremos vender el nuestro. Ella piensa que tiene derecho a decidir sobre toda la propiedad.

Que podemos hacer con esta señora, que a metido a vivir en la casa a toda su familia, hijos, primos, novios y novias de los y las hijas y etc, destrozó la casa internamente para hacer mas y mas cuartos y dice que a guardado todas las facturas para que cuando ella decida vender, repito TODA la propiedad, le paguen lo que a invertido para su beneficio de poder meter a vivir ese monton de gente. Y que le tienen que pagar honorarios por ser albacea, pero por el valor de toda la propiedad y no del derecho, el cual ya esta peritado y todo.

De antemano muchas gracias!

como algo elemental que deben de tener presente es que si su padre era dueño de uno de los 3 derechos del bien, por ejemplo el 001, es decir, un tercio de la propiedad total, únicamente en la venta del inmueble se puede disponer de ese derecho que ha sido objeto de peritaje y que debe de tener un valor asignado por ese peritaje. Para aclararte tu padre puede y pudo disponer de su derecho como quiso, sin consultarle a los otros 2 copropietarios del bien. Y si en su testamento el claramente indicó que debía venderse el bien y darle los 2 millones así debe hacerse, otra cosa el cargo albacea debe ser aceptado y efectivamente éste devenga el pago de honorarios por su labor de ADMINISTRACIÓN de los bienes hereditarios. Básicamente lo que trato de decir es que se debe cumplir la voluntad testamentaria de su padre, pero ella NO puede disponer de la totalidad de la propiedad (con los otros 2 derechos), ahora para adjudicar la herencia a los 14, te pregunto ese derecho es todo lo que les heredó o hay más bienes?? porque vamos si les dejó solo eso entre 14 deben dividirlo por partes iguales, a menos que se haya establecido de otra forma y darle los 2 millones a la Sra.

saludos espero haber ayudado
 
como algo elemental que deben de tener presente es que si su padre era dueño de uno de los 3 derechos del bien, por ejemplo el 001, es decir, un tercio de la propiedad total, únicamente en la venta del inmueble se puede disponer de ese derecho que ha sido objeto de peritaje y que debe de tener un valor asignado por ese peritaje. Para aclararte tu padre puede y pudo disponer de su derecho como quiso, sin consultarle a los otros 2 copropietarios del bien. Y si en su testamento el claramente indicó que debía venderse el bien y darle los 2 millones así debe hacerse, otra cosa el cargo albacea debe ser aceptado y efectivamente éste devenga el pago de honorarios por su labor de ADMINISTRACIÓN de los bienes hereditarios. Básicamente lo que trato de decir es que se debe cumplir la voluntad testamentaria de su padre, pero ella NO puede disponer de la totalidad de la propiedad (con los otros 2 derechos), ahora para adjudicar la herencia a los 14, te pregunto ese derecho es todo lo que les heredó o hay más bienes?? porque vamos si les dejó solo eso entre 14 deben dividirlo por partes iguales, a menos que se haya establecido de otra forma y darle los 2 millones a la Sra.

saludos espero haber ayudado

hey muchas gracias por su ayuda y explicación. En efecto solo ese bien dejó y tenemos claro la repartición entre los 14 y darle a esa señora los 2 millones.

El punto es que mis tios nos quieren comprar ese derecho, perfecto puesto que les sirve mas a ellos que tienen los otros 2 derechos. Pero la señora insiste en que no va a salir de ahi ni aceptar los 2 millones hasta que le demuestre que se esta vendiendo TODA la propiedad. Y exije además que se venda a alguien que no sea de la familia. Obviamente lo hace para poder seguir viviendo ahi con ese montón de gente, le conviene mas que los 2 millones que le tocan. Pero no vemos por que va a tener ese derecho de exigir la venta de toda la propiedad, si lo q se tiene q vender es el derecho que era de mi padre y darle la plata y ya, no tiene nada mas que le interese. tenemos razon?

Gracias de nuevo
 
M

Mr_Blue

Invitado
hey muchas gracias por su ayuda y explicación. En efecto solo ese bien dejó y tenemos claro la repartición entre los 14 y darle a esa señora los 2 millones.

El punto es que mis tios nos quieren comprar ese derecho, perfecto puesto que les sirve mas a ellos que tienen los otros 2 derechos. Pero la señora insiste en que no va a salir de ahi ni aceptar los 2 millones hasta que le demuestre que se esta vendiendo TODA la propiedad. Y exije además que se venda a alguien que no sea de la familia. Obviamente lo hace para poder seguir viviendo ahi con ese montón de gente, le conviene mas que los 2 millones que le tocan. Pero no vemos por que va a tener ese derecho de exigir la venta de toda la propiedad, si lo q se tiene q vender es el derecho que era de mi padre y darle la plata y ya, no tiene nada mas que le interese. tenemos razon?

Gracias de nuevo

exactamente mi estimado, sólo pueden disponer de lo que por herencia es de ustedes, o sea, el derecho que fue de su padre, ella no puede exigir ni que se la vendan a nadie que no sea de la familia, ni que se venda algo que no forma parte de la masa hereditaria. Podría decir algo si en el testamento su padre dijo expresamente que no se vendiera a un familiar, únicamente en ese caso, pero si no fue así, PUEDEN vender el derecho cómo gusten,

saludos y suerte con eso!
 
exactamente mi estimado, sólo pueden disponer de lo que por herencia es de ustedes, o sea, el derecho que fue de su padre, ella no puede exigir ni que se la vendan a nadie que no sea de la familia, ni que se venda algo que no forma parte de la masa hereditaria. Podría decir algo si en el testamento su padre dijo expresamente que no se vendiera a un familiar, únicamente en ese caso, pero si no fue así, PUEDEN vender el derecho cómo gusten,

saludos y suerte con eso!

Demasiadas gracias por su generosa y valiosa ayuda. Ya nos quedan claras muchas cosas.
 
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