Consulta sobre abandono de alquiler de apartamento

Hola amigos

Hace como un mes le alquilé un apartamento a un señor por un año.
El señor me pagó el primer día, el primer mes y el depósito. Sin embargo 6 días después me llevé la sorpresa de que se fue de la casa, sin avisar. Hizo unos pequeños daños como pintura y así, pero nada grave.

Pasa un mes y el señor me llama para que le regrese el dinero....

Qué debo hacer?

mi amigo para eso existe la ley, que lo convella a reglamentar las acciones y solucionar conflictos...


sin embargo para contestar su pregunta se necesita lo siguiente:

hay contrato
es verbal o escrito.
que clase de daños hay???
cuantos días exactamente ocupa la casa

Tu Madre dijo:

mi amigo para eso existe la ley, que lo convella a reglamentar las acciones y solucionar conflictos...


sin embargo para contestar su pregunta se necesita lo siguiente:

hay contrato
es verbal o escrito.
que clase de daños hay???
cuantos días exactamente ocupa la casa

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Si le confeccioné un contrato en el que decía que si se iba sin avisar, debía él, compensarme con 2 meses de alquiler, además decía que debía de avisar con un més de anticipación para abandonar la casa.

Sin embargo no lo firmó, porque me confié y jamás pensé que se iba a ir llevándose el contrato al 6to día.

Supongo que eso lo convierte en un contrato verval, puesto que eso y más se lo hice saber el día que fue a ver la casa.

Los daños son mínimos, como de pintura.

El señor solo se quedó 6 días.

Por favor ayúdenme para hacer lo correcto. Honestamente no quiero regresarle el depósito ya que me causó muchísimo daño que me hiciera esto, incurrir en gastos nuevamente, y esperar a otro inquilino, etc.

bump

El que incumplió el contrato no fué usted, sino el inquilino. El mes que pagó, lo perdió... Se paga mes adelantado, viva o no en el inmueble. En cuanto al deposito, devuelvalo, no es plata suya, pero repare los daños y rebájeselos de ahí. Y para la próxima, que nadie ponga un pie en su casa si no ha firmado e contrato. Confianza? Ja! Eso ya no existe en Costa Rica...

Triboniano dijo:

El que incumplió el contrato no fué usted, sino el inquilino. El mes que pagó, lo perdió... Se paga mes adelantado, viva o no en el inmueble. En cuanto al deposito, devuelvalo, no es plata suya, pero repare los daños y rebájeselos de ahí. Y para la próxima, que nadie ponga un pie en su casa si no ha firmado e contrato. Confianza? Ja! Eso ya no existe en Costa Rica...

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Muchas gracias, compa