Consulta

paintheass · 12 Dec 2017

Buenos días foreros! Una consulta, yo poseo una propiedad la cual tiene una casa de habitación, y además está prendada con una hipoteca a mi nombre. Cabe destacar que mi papá tiene el usufructo sobre esta propiedad, y en estos momentos está en proceso de divorcio, por lo que la señora con la que estaba casado, presentó una demanda por liquidación anticipada y está solicitando que la propiedad que está a mi nombre sea traspasada a ella como co dueña es decir está pidiendo el 50% de la propiedad... Es esto factible, a pesar de que yo soy el dueño registral de la propiedad y mi padre solo disfruta del usufructo? Les agradezco la ayuda que me puedan brindar en relación a este tema...

Darnel · 13 Dec 2017

Para elaborarle una respuesta usted dice que la propiedad tiene una hipoteca a nombre suyo, lo que no procede, entonces, acláreme si son cédulas hipotecarias?

paintheass · 13 Dec 2017

Darnel dijo:
Para elaborarle una respuesta usted dice que la propiedad tiene una hipoteca a nombre suyo, lo que no procede, entonces, acláreme si son cédulas hipotecarias?

Buenas noches, tal vez fue que no me logré explicar bien, la propiedad está hipotecada y yo soy el que aparezco como deudor de dicha propiedad. Gracias por la ayuda Darnel!

CJM Abogados · 14 Dec 2017

Buen día,

Dicha señora no tiene derecho a solicitar la copropiedad de su inmueble, por cuanto su padre no tiene el derecho de propiedad, lo que tiene es el derecho de usufructo. En cualquier caso, lo que ella podría solicitar es su derecho ganancial sobre dicho usufructo, para lo cual habría que revisar en qué consiste ese derecho de usufructo y cómo fue constituido (generalmente son constituidos a título gratuito).

Saludos,

Abogados Costa Rica - Abogados Familia Costa Rica | Abogados Familia Costa Rica

paintheass · 14 Dec 2017

CJM Abogados dijo:
Buen día,

Dicha señora no tiene derecho a solicitar la copropiedad de su inmueble, por cuanto su padre no tiene el derecho de propiedad, lo que tiene es el derecho de usufructo. En cualquier caso, lo que ella podría solicitar es su derecho ganancial sobre dicho usufructo, para lo cual habría que revisar en qué consiste ese derecho de usufructo y cómo fue constituido (generalmente son constituidos a título gratuito).

Saludos,

Abogados Costa Rica - Abogados Familia Costa Rica | Abogados Familia Costa Rica

Muchas gracias por su respuesta, el usufructo más que todo consiste en que él puede habitar la vivienda hasta el día en el que él fallezca, de manera gratuita sin mediar ningún pago por dicho derecho... Entonces cabría sobre este usufructo que la ex esposa solicite su derecho ganancial?? Y si pudiera solicitarlo, en qué consistiría dicho derecho ganancial??

Darnel · 14 Dec 2017

Sobre la nuda propiedad, a la que usted se refiere, a la esposa de su papá, en litigio no le asiste ningún derecho, pues no se trata de un bien ganancial que haya entrado en el patrimonio de su papá en el curso de la relación marital. En cuanto al usufructo, si se hizo por reserva, tampoco le asiste derecho alguno. Amigo, espero que esta información le sirva.

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