Contrato de Alquiler

Tica69 · 21 Jan 2010

Holas.
Deseo que por favor me ayuden en lo siguiente:
Se muy bien que el para hacer un contrato de alquiler es minimo de 3 anos y si mi nuevo inquilino me pide hacer un contrato por 1 ano es legal eso?

Gracias. :audi:

hnrlaw · 21 Jan 2010

La ley es de orden público, es decir que una clausula por un año es nula, por si misma.
NO es que no se pueda hacer así, pero el señor tiene derecho y Ud debe saber que mientras el pague puntual, puede vivir ahí por al menos 3 años. No podría Ud pedirle casa antes. Obviamente si el señor, se va al año, no hay problema.
Buena Suerte con su caso
HNRLAW

Tica69 · 21 Jan 2010

Otra pregunta

Gracias por responder.
Entonces que tengo que hacer?
Decirle que si realizamos el contrato de alquiler tiene que ser como dice la ley de 3 anos?
Se muy bien que el pagara cada mes puntualmente por eso pidio que el contrato sea x 1 ano. Y si despues que termine el ano, hacer nuevamente otro contrato por otro tiempo que el pueda estar.

Estamos bien asi?
Y si anteriormente alquile una casa por el mismo tiempo de 1 ano, pero despues mi inquilino se fue, tambien ese contrato es nulo?

hnrlaw · 21 Jan 2010

Lo que es nulo es la cláusula. las demas condiciones del contrato se mantienen. Ud puede poner el plazo por un año, el asunto es que si Ud quiere sacarlo despues del año y el señro no se quiere ir, no podrá sacarlo porque la ley lo protege por 3. Lo que Ud debe estar atenta es a la fecha de vencimiento porque con tres meses de anticipación Ud deberá avisarle su deseo de no alquilar más, o bien que le alquila por nuevo precio.
HNRLAW

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