Duda con reintegro de dinero, agradezco la ayuda.

Saludos estimados, tengo una prima que iba a comprar una propiedad, pagó algunos abonos para la separación de la casa y como parte de la prima (una pequeña parte), la construcción no había empezado pero mi prima luego desistió de la idea de comprar allí.

El contrato que firmó no decía nada de que si se desistiera de adquirir el inmueble no se devolvería el dinero que hasta ese momento se había pagado.

Mi prima, debido a asuntos de índole económica les comunicó que ya no estaba interesada, por lo que necesitaba que le devolvieran el dinero. La empresa le respondió que no iban a regresarle la plata porque la casa estuvo separada por un tiempo prolongado (aunque creo que no fueron ni 4 meses) y que el dinero sólo se devolvería si se hubiera pedido el reintegro de dinero en un "tiempo prudencial" lo cual no decía en ninguna parte de lo que ella firmó.

Cómo ven este caso? Siento yo que si el contrato que ella firmó no decía nada de que no iban a devolver el dinero la empresa debería reintegrar el dinero, pero como no soy abogado les pregunto a los expertos.

Gracias.

 
Creo que eso se le llama "opción de compra" que es un contrato entre ambas partes para "apartar o amarrar" el bien.

Mi hermano hizo uno a 3 meses para "apartar" un lote mientras le aprobaban los documentos del préstamo en el banco. Si no le aprobaban el préstamo en el banco él perdía ese "enganche".

El que compra lo hace para ganar tiempo o conseguir el dinero y el que vende lo hace para no salir perdiendo si no se lleva a cabo el negocio.

Habría que ver el contrato que hicieron ambas partes pero creo que no hay mucho que reclamar.
 
Creo que eso se le llama "opción de compra" que es un contrato entre ambas partes para "apartar o amarrar" el bien.

Mi hermano hizo uno a 3 meses para "apartar" un lote mientras le aprobaban los documentos del préstamo en el banco. Si no le aprobaban el préstamo en el banco él perdía ese "enganche".

El que compra lo hace para ganar tiempo o conseguir el dinero y el que vende lo hace para no salir perdiendo si no se lleva a cabo el negocio.

Habría que ver el contrato que hicieron ambas partes pero creo que no hay mucho que reclamar.


Lo que pasa es que lo que ella firmó no decía nada de meses ni fechas.
 
Saludos estimados, tengo una prima que iba a comprar una propiedad, pagó algunos abonos para la separación de la casa y como parte de la prima (una pequeña parte), la construcción no había empezado pero mi prima luego desistió de la idea de comprar allí.

El contrato que firmó no decía nada de que si se desistiera de adquirir el inmueble no se devolvería el dinero que hasta ese momento se había pagado.

Mi prima, debido a asuntos de índole económica les comunicó que ya no estaba interesada, por lo que necesitaba que le devolvieran el dinero. La empresa le respondió que no iban a regresarle la plata porque la casa estuvo separada por un tiempo prolongado (aunque creo que no fueron ni 4 meses) y que el dinero sólo se devolvería si se hubiera pedido el reintegro de dinero en un "tiempo prudencial" lo cual no decía en ninguna parte de lo que ella firmó.

Cómo ven este caso? Siento yo que si el contrato que ella firmó no decía nada de que no iban a devolver el dinero la empresa debería reintegrar el dinero, pero como no soy abogado les pregunto a los expertos.

Gracias.


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Puede ser que no...

... pero sería SUMAMENTE extraño que el contrato de opción de compra no incluya una "cláusula penal" que castigue el desistir de la compra, porque precisamente esa es la "gracia" de dicho contrato: "amarrar" a las partes, tanto la que compra como la que vende. Se lo pongo de manera opuesta: ¿qué pasa si Ud. firma esa opción y después el vendedor decide que ya no le vende porque, p.e., apareció alguien que le compraba de contado?
Ahora bien, si es así como Ud. dice, la primera opción sería ir a la Comisión para la Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor" para ver si administrativamente se puede lograr algún arreglo. En caso contrario, contratar un(a) profesional en derecho medianamente competente para exigir la devolución del dinero, aunque dependiendo del monto puede salir más caro el caldo que los huevos.
 
Cuesta Mucho

Amigo.

En estos caso cuesta mucho ya que al parecer si bien es cierto pareciera que no hay nada que diga o explique muy bien el punto antes expuesto.

Entramos en lo que se dice un DILEMA el cual seria que no es Etico pero es Legal ya que si yo le daria la razon a usted, ellos por su parte van a aludir al pago por que van a decir que usted fue la primera opcion de compra y que perideron quien sabe cuantas opciones,que la casa se depresio de valor por el tiempo que se la vendieron y estuvo abandonada o la otra que si quiere el dinero que lo pelee en un juzgado.

Asi que de verdad es muy dificil.


Saludos
 

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