que pasa si alquilo una casa que ha sido embargada?
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diegose
Forero Regular
Puede estar tranquilo amigo:
Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos No. 7527
Cap.9. Traspaso
Art.76.- Traspaso forzoso
Artículo 76.- Traspaso forzoso El arrendamiento de una finca sobre la cual exista, en el Registro Público, una anotación o inscripción de hipoteca común o de cédulas o una anotación de embargo, anteriores al contrato, durará, como máximo, el plazo de tres años en caso de que se realice el traspaso forzoso del inmueble.
El plazo se contará a partir de la fecha cierta del contrato de arrendamiento o, en su defecto, desde el día de la inscripción del traspaso en el Registro Público.
Si el documento de hipoteca, cédulas o embargo, ingresa en el Registro Público con posterioridad al contrato de arrendamiento de fecha cierta, eso no perjudicará en nada los derechos del arrendatario.
Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos No. 7527
Cap.9. Traspaso
Art.76.- Traspaso forzoso
Artículo 76.- Traspaso forzoso El arrendamiento de una finca sobre la cual exista, en el Registro Público, una anotación o inscripción de hipoteca común o de cédulas o una anotación de embargo, anteriores al contrato, durará, como máximo, el plazo de tres años en caso de que se realice el traspaso forzoso del inmueble.
El plazo se contará a partir de la fecha cierta del contrato de arrendamiento o, en su defecto, desde el día de la inscripción del traspaso en el Registro Público.
Si el documento de hipoteca, cédulas o embargo, ingresa en el Registro Público con posterioridad al contrato de arrendamiento de fecha cierta, eso no perjudicará en nada los derechos del arrendatario.
En pocas palabras.
Si tiene contrato por escrito, llévelo donde un notario para que le certifique "fecha cierta".
Si no tiene contrato por escrito, entonces guarde los recibos de alquiler, que serán su única prueba del arrendamiento, lo que le otorgará por lo menos, tres años de vigencia a partir de que se ejecute e inscriba el embargo.
Si tiene contrato por escrito, llévelo donde un notario para que le certifique "fecha cierta".
Si no tiene contrato por escrito, entonces guarde los recibos de alquiler, que serán su única prueba del arrendamiento, lo que le otorgará por lo menos, tres años de vigencia a partir de que se ejecute e inscriba el embargo.
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