Responsabilidades Condominales

Hola me gustaría asesorarme legalmente en lo siguiente, pertenezco a un condominio y soy el presidente electo, dentro de los problemas que se presentan es que las existen filiales con morosidad muy altas y deseo asesorarme bien a que instancias legales debo referir el caso.

Con el respeto que se merece esta muy mal si no conoce el procedimiento, especialmente si todo la responsabilidad es suya, generalmente el mismo abogado que les ayuda con los acuerdos de juntas y eso, es el mismo del condominio, entonces pida su asesoramiento, esto no es una pregunta de foro.

Guirley dijo:

Hola me gustaría asesorarme legalmente en lo siguiente, pertenezco a un condominio y soy el presidente electo, dentro de los problemas que se presentan es que las existen filiales con morosidad muy altas y deseo asesorarme bien a que instancias legales debo referir el caso.

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Amigo lo primero que debe hacer es revisar el reglamento del condominio, muchas veces se ha establecido previamente el mecanismo en caso de morosidad. Seguidamente debe convocar a una junta de condominos para exponer la situacion a los demas propietarios. Si no existe un mecanismo de cobro, seguramente debe impulsar un proceso ordinario o abreviado, de acuerdo a la cuantia de la deuda, para que en sentencia le declaren un derecho ejecutivo sobre las filiales. Si en el contrato de compra de cada filial se dispuso que en caso de mora se disponia de ejecutividad, podria acudirse a un monitorio de cobro, pero en realidad hay que hacer un estudio de las condiciones contractuales de adquisicion de cada filial. En estos casos, casi solo cabe la via judicial, pues no hay norma administrativa que sancione este tipo de conducta morosa.