Hola a todos, le expongo mi caso para recibir algún consejo de los expertos.
Hace 4 años compré una propiedad sin escritura pública, sólo hice una compraventa privada. La condición del trato es que junto con la persona que me vendía íbamos a tramitar todo lo necesario. Durante las investigaciones, nos dimos cuenta que la propiedad está dentro de una finca madre cuyo propietario ya murió. La persona que me vendió me entregó algunas de las anteriores escrituras privadas de ventas anteriores, que suman un periodo de aproximado de 32 años. La persona que me vendió murió y sus hijos me indicaron que mejor siguiera yo el proceso y al final podíamos arreglar lo del pago, siendo que yo le entregué sólo una parte del pago ( a pesar que él vendedor me firmó la compra venta privada frente a un notario).
Ya pude sacar el plano catastro de la propiedad, el topógrafo me dice que me asesore para ver si hay que hacer un proceso de usucapión o una sucesión. Dentro de la investigación conocí a uno de los hijos del dueño registral muerto. El me confirmó todo sobre como se ha venido traspasando la propiedad de dueño en dueño sin escritura pública, sólo traspasando los derechos de posesión por medio de compraventas con abogados ( de las cuales tengo tres de ellas, pero ninguna del dueño registral). Parece que existen más hijos del dueño registral fallecido, y todos están concientes de que esa parte de la finca fue vendida y ya no es parte de la que dejó el fallecido. El dueño registral era viudo.
Puedo lograr algo con este señor hijo del dueño registral fallecido, es decir, tramitar mi escritura?, por medio de usucapíon o mortual? Muchas Gracias.
Hace 4 años compré una propiedad sin escritura pública, sólo hice una compraventa privada. La condición del trato es que junto con la persona que me vendía íbamos a tramitar todo lo necesario. Durante las investigaciones, nos dimos cuenta que la propiedad está dentro de una finca madre cuyo propietario ya murió. La persona que me vendió me entregó algunas de las anteriores escrituras privadas de ventas anteriores, que suman un periodo de aproximado de 32 años. La persona que me vendió murió y sus hijos me indicaron que mejor siguiera yo el proceso y al final podíamos arreglar lo del pago, siendo que yo le entregué sólo una parte del pago ( a pesar que él vendedor me firmó la compra venta privada frente a un notario).
Ya pude sacar el plano catastro de la propiedad, el topógrafo me dice que me asesore para ver si hay que hacer un proceso de usucapión o una sucesión. Dentro de la investigación conocí a uno de los hijos del dueño registral muerto. El me confirmó todo sobre como se ha venido traspasando la propiedad de dueño en dueño sin escritura pública, sólo traspasando los derechos de posesión por medio de compraventas con abogados ( de las cuales tengo tres de ellas, pero ninguna del dueño registral). Parece que existen más hijos del dueño registral fallecido, y todos están concientes de que esa parte de la finca fue vendida y ya no es parte de la que dejó el fallecido. El dueño registral era viudo.
Puedo lograr algo con este señor hijo del dueño registral fallecido, es decir, tramitar mi escritura?, por medio de usucapíon o mortual? Muchas Gracias.
