Como crear una servidumbre en un lote? Existen dimensiones minimas?

[cancer]

Hola , será que alguna persona puede darme luz en este tema: yo cuento con un lote de unos 500mtr2 y quisiera dividirlo en lotes, lo que pasa es que el lote solo colinda con calle publica por el frente, entonces para acceder a los lotes que quedarían atras supongo que debo establecer una servidumbre para su acceso.

El lote tiene 10mts de frente y 50mts de fondo, quisiera saber varias cosas:
1. Cual es el tamaño minimo de un lote para la venta?
2. Es necesario crear una servidumbre para los lotes que quedarían atras? y de ser así , de que dimensiones debe tener u cualquier otra característica importante
3. Que restricciones puedo encontrar para la división de este lote en al menos 3 más?

Les agradecería si alguno conoce sobre este tema y me puede solventar las dudas.

 

[eltigre]

Creo que las segregaciones dependen del plan regulador del cantón donde este inscrita la propiedad, según lo que ud describe creo que NO es una buena idea la suya, le recomendaría venderlo completo :idea:

 

[cancer]

Gracias por la respuesta, supongo entonces que debería contactar a la municipalidad. Lo que pasa es que quiero utilizar uno de los lotes que se generen , por eso me interesa segregarlo, pero claro debe saber si es factible.

 

[abogadoesquivel]

Un lote de 500m2 dividido entre cuatro y con servidumbre, muy dificil que algun plan regulador lo admita, depende de la municipalidad, meseta central, deseche la idea, pero si es en Upala, o Corredores, tal vez si.

 

[eltigre]

Un lote de 500m2 dividido entre cuatro y con servidumbre, muy dificil que algun plan regulador lo admita, depende de la municipalidad, meseta central, deseche la idea, pero si es en Upala, o Corredores, tal vez si.

A nivel práctico yo lo veo inviable, si la servidumbre ocupa una franja de 4 metros (para que puedan entrar carros), eso le quita casi la mitad del lote

 

[cancer]

A nivel práctico yo lo veo inviable, si la servidumbre ocupa una franja de 4 metros (para que puedan entrar carros), eso le quita casi la mitad del lote

No es en 4, porque claro no creo que se posible, es en 3, la división es en 2 lotes de 120 y 1 de 200.
Ya obtuve al menos estos datos, sabiendo que el lote es en Turrialba, al consultar a la municipalidad:
1- Turrialba no hay plan regulador
2- El mínimo de servidumbre es de 3 metros de ancho
3- El mínimo de área para un lote es de 120m2

por lo que el proyecto es viable.