Anotaciones sobre una propiedad

Tengo una consulta, sobre una situación de un familiar ? Mi familiar era dueño de una propiedad casa y lote,el mismo vendio la propiedad a otra persona, el traspaso se realizo sin ningun problema y la propiedad ante Registro Nacional hoy día aparece a nombre del nuevo dueño, sin gravamenes, ni anotaciones, es decir esta libre; pero mi familiar tenia una situación de proceso monitorio por un cobro de una tarjeta de credito, hace unos días le llego una notificación de dicho proceso, en la notificación el juez manda a anotar los bienes de mi familiar, incluyendo la casa y el lote; pero el juez le aclara a la parte demandante, que no relizara la anotación a los bienes, hasta que el mismo no subsane un error en los documentos que presento. Es decir cuando mi familiar vendio la propiedad la misma no tenia ningun tipo de anotaciones, ni gravamenes. Un abogado le dijo a mi familiar que aunque la propiedad hoy día pertenezca a otra persona y la misma sea la dueña registral, aún así a la propiedad le pueden hacer una anotación y enviarla hasta remate ? Eso es cierto? Como harían, si ya el dueño de la propiedad es otra persona y mi familiar la vendio, libre de gravamenes, sin ningun tipo de anotacion?
Agradeciendo sus comentarios.

Si fue una simulación de venta a un testaferro, su familiar mantiene dominio sobre el bien y lo anterior logra ser demostrado en un juzgado, hasta donde me acuerdo eso configura un delito.

En una venta a un tercero sin vela en el entierro hasta donde entiendo NO hay NADA que hacer, si no fuera de esa forma, NADIE tendría seguridad de sus derechos al comprar una propiedad :idea:

Muchas Gracias amigo eltigre, no más bien entiendo que, cuando hizo la negociación la otra persona se hizo cargo de una hipoteca que tiene la propiedad con una entidad, la cual esta a nombre de mi familiar y le dio un dinero efectivo a mi familiar; y por el momento como repito, mi familiar ya no tiene poder o derecho alguno sobre la propiedad. Pero si estaba preocupado por el tema, ya que iba a tener que devolver el dinero de la negociacion al propietario actual y reversar todo, lo cual le es imposible.

Agradezco tu amable ayuda.

precaucion

siempre estudiar muy bien los temas

si ya esta a nombre de otra persona y el juzgado no la anoto, no pasa nada. el primero gana en derecho.