Avalúo como requisito para el desahucio

Aikiu · 9 Jul 2013

Hola compañer@s.

Es cierto que para hacer un desahucio por cualquier causal es necesario que un Ingeniero civil o un arquitecto haga un avalúo de la propiedad?

Y aproximádamente cuánto vale?

abogadoesquivel · 9 Jul 2013

O con la certificación de Hacienda o Municipal, asi como usted lo cuadra, sale muy caro

Aikiu · 9 Jul 2013

abogadoesquivel dijo:
O con la certificación de Hacienda o Municipal, asi como usted lo cuadra, sale muy caro

Gracias por tomarse su valioso tiempo para responder...

Entonces también se puede hacer con la certificación de Hacienda o Municipal?

G1anKarl0 · 9 Jul 2013

En la municipalidad pide una certificación de la propiedad sobre el actual valor conjuntó del terreno y edificación.

Aikiu · 9 Jul 2013

G1anKarl0 dijo:
En la municipalidad pide una certificación de la propiedad sobre el actual valor conjuntó del terreno y edificación.

Muchas gracias por el aporte!!!

Triboniano · 10 Jul 2013

abogadoesquivel dijo:
O con la certificación de Hacienda o Municipal, asi como usted lo cuadra, sale muy caro

Hay que tener cuidado con esto... Si bien es cierto que funcionan, hay una tendencia a rechazarlos y exigir el de el ingeniero (un disparate, a mi criterio). Ya son varios colegas que me han consultado casos así. Por otro lado, es importante aclarar que esto es solo para desahucios de CASAS DE HABITACIÓN, porque en los comerciales, no se requiere.

Aikiu · 10 Jul 2013

Triboniano dijo:
Hay que tener cuidado con esto... Si bien es cierto que funcionan, hay una tendencia a rechazarlos y exigir el de el ingeniero (un disparate, a mi criterio). Ya son varios colegas que me han consultado casos así. Por otro lado, es importante aclarar que esto es solo para desahucios de CASAS DE HABITACIÓN, porque en los comerciales, no se requiere.

Si Triboniano presenta el avalúo y se lo rechazan, aduciendo que tiene que ser el del ingeniero. Qué haría Triboniano?

Le agradezco mucho la respuesta (el que sabe, sabe)

diegose · 10 Jul 2013

abogadoesquivel dijo:
O con la certificación de Hacienda o Municipal, asi como usted lo cuadra, sale muy caro

El problema que le veo a eso es que si el valor de Hacienda o Municipal NO está actualizado, como sucede con algunas propiedades y resulta que dicho valor no es mayor del limite máximo del que habla el artículo 90 de la Ley de Arrendamientos, se calificaría la vivienda como una de carácter social y por lo tanto se le estarían traslandando al inquilino moroso los beneficios que un proceso de desahucio de una vivienda de ese tipo conlleva. Es decir, le puede salir el tiro por la culata.

'Normaria Rv · 11 Jul 2013

Aikiu dijo:
Hola compañer@s.

Es cierto que para hacer un desahucio por cualquier causal es necesario que un Ingeniero civil o un arquitecto haga un avalúo de la propiedad?

Y aproximádamente cuánto vale?

Yo fui personalmente a la municipalidad y pedi un avaluo, no me cobraron nada. A mi no se me permitia ni entrar a la casa por lo que describi la casa, area, materiales, años de construccion, etc, eso lo hice con un formulario que me dieron ahi mismo en la muni de Santo domingo de Heredia. A la semana retire el avaluo firmado por un ingeniero y fue suficiente para el juzgado que me resolvio el desalojo. El abogado que me ayudo es el Lic. Alvaro Barboza tel: 8811-5027. Lo recomiendo.

'Normaria Rv · 11 Jul 2013

'Normaria Rv dijo:
Yo fui personalmente a la municipalidad y pedi un avaluo, no me cobraron nada. A mi no se me permitia ni entrar a la casa por lo que describi la casa, area, materiales, años de construccion, etc, eso lo hice con un formulario que me dieron ahi mismo en la muni de Santo domingo de Heredia. A la semana retire el avaluo firmado por un ingeniero y fue suficiente para el juzgado que me resolvio el desalojo. El abogado que me ayudo es el Lic. Alvaro Barboza tel: 8811-5027. Lo recomiendo.

Ah! Los q estaban en mi casa son:
https://www.facebook.com/luispablo.carvajalmasis
https://www.facebook.com/marilyn.carvajal.7
https://www.facebook.com/wilson.salazar.v

Aikiu · 12 Jul 2013

'Normaria Rv dijo:
Yo fui personalmente a la municipalidad y pedi un avaluo, no me cobraron nada. A mi no se me permitia ni entrar a la casa por lo que describi la casa, area, materiales, años de construccion, etc, eso lo hice con un formulario que me dieron ahi mismo en la muni de Santo domingo de Heredia. A la semana retire el avaluo firmado por un ingeniero y fue suficiente para el juzgado que me resolvio el desalojo. El abogado que me ayudo es el Lic. Alvaro Barboza tel: 8811-5027. Lo recomiendo.

Muchas gracias por el aporte!

Lynne · 17 Jul 2013

Pone los nombres de tus malos inquilinos en la lista de www.malosinquilinos.com

Avalúo como requisito para el desahucio

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