Compra de propiedad

Gracias por atenderme.

El asunto es el siguiente:

La casa en la que vivo es de mi esposa, de vecinos esta la propiedad de mi cuñada la cual cuenta con dos pisos, la de mi esposa queda por debajo de la calle por lo que no puedo hacer un garaje por lo incomodo que es este terreno, mide 122m cuadrados mientras que la de mi cuñada mide 181m cuadrados a esta misma de le sobresale un patio de 50m cuadrados totalmente rectangular que esta a nivel de calle, en que forma puede mi cuñada segregarla para yo poder comprar este pedazo de terreno existe alguna estrategia en la que ella pueda venderla aunque sea heredada o con excusa de añadirla al terreno de mi esposa o para construir un parqueo?

Nota:
Los 50 están incluidos en los 181 este es el total.
Los 50 están al otro lado por lo que no queda a la par del terreno de mi esposa y mide 10 de frente y atrás y 50 de lados.




Muchas gracias por su ayuda

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mae no le entiendo el croquis
en todo caso, segregar un lote de menos de 90 m para uso residencial esta dificil, aunque sea para cochera, no es mas fácil que su cuñada le arriende esa parte del terreno por un costo simbolico, digamos 1 colon?
 

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