Consulta sobre construccion de apartamentos

eltigre · 2 Feb 2012

froman dijo:
compa yo soy arquitecto, pero si quiere un cálculo ràpido, ese proyecto no le va a bajar de ¢ 225.000 el m2, a menos que quiera hacerlo demasiado barato, cosa que no es tan recomendable, si son 178 m2 por planta, y querés construir tres pisos son 534 m2 en total, estamos hablando de un proyecto de ¢ 120.150.000 aproximadamente, eso para hacer un càlculo ràpido de inversiòn, creo que invertir menos de eso con tantos m2 es posible pero hay que socarse la faja con un presupuesto muy detallado a ver que se le saca, pero es un proyecto grande y ambicioso...
si quiere hablar màs del asunto [email protected]

Mae di hablando de todo un poco que tal salen las estructuras de concreto encofrado? se puede hacer cualquier diseño o soo si los moldes se usan para muchos "cajones". Sale mas barato o mas caro o parecido? es mas rapido o mas lerdo?

baduellucas · 2 Feb 2012

froman dijo:
compa yo soy arquitecto, pero si quiere un cálculo ràpido, ese proyecto no le va a bajar de ¢ 225.000 el m2, a menos que quiera hacerlo demasiado barato, cosa que no es tan recomendable, si son 178 m2 por planta, y querés construir tres pisos son 534 m2 en total, estamos hablando de un proyecto de ¢ 120.150.000 aproximadamente, eso para hacer un càlculo ràpido de inversiòn, creo que invertir menos de eso con tantos m2 es posible pero hay que socarse la faja con un presupuesto muy detallado a ver que se le saca, pero es un proyecto grande y ambicioso...
si quiere hablar màs del asunto [email protected]

HAY TA' MEJOR NI MANDADO A HACER..............

froman · 3 Feb 2012

eltigre dijo:
Mae di hablando de todo un poco que tal salen las estructuras de concreto encofrado? se puede hacer cualquier diseño o soo si los moldes se usan para muchos "cajones". Sale mas barato o mas caro o parecido? es mas rapido o mas lerdo?

No he usado ese sistema, sì lo estuve viendo en Heredia, es con formaleta metàlica y se chorrea la pared, tiene la ventaja que no hay pegas y la pared te queda como un solo bloque, por lo que no vas a tener problemas de reventaduras y estructuralmente trabajan muy bien, en cuanto a la flexibilidad, pues pràcticamente con este sistema se puede hacer de todo, pq nada más acomodas la formaleta y ya estuvo, en cuanto al precio no creo que sea tan barato, en materiales, tal vez se ahorre mucho en mano de obra por la rapidez pero tiene muchas ventajas, además las paredes quedan de poco grosor...

Hay otro sistema de encofrado, pero con láminas de poliestireno expandido llamadas Polycrete, entonces usted pone dos laminas y hace con ellas el encofrado y las láminas se pegan al concreto y quedan de acabado, entonces con una repelladita ya està, super flexible, lo único es que tampoco lo he probado y no sé los precios, entrò apenas el año pasado, pero se ahorraria mucho en mano de obra, en alquiler de formaleta, y en repellos, son sistemas nuevos muy interesantes, me gusta siempre esperar a que se desarrollen un poco antes de recomendársela a un cliente.

eltigre · 3 Feb 2012

froman dijo:
No he usado ese sistema, sì lo estuve viendo en Heredia, es con formaleta metàlica y se chorrea la pared, tiene la ventaja que no hay pegas y la pared te queda como un solo bloque, por lo que no vas a tener problemas de reventaduras y estructuralmente trabajan muy bien, en cuanto a la flexibilidad, pues pràcticamente con este sistema se puede hacer de todo, pq nada más acomodas la formaleta y ya estuvo, en cuanto al precio no creo que sea tan barato, en materiales, tal vez se ahorre mucho en mano de obra por la rapidez pero tiene muchas ventajas, además las paredes quedan de poco grosor...

Hay otro sistema de encofrado, pero con láminas de poliestireno expandido llamadas Polycrete, entonces usted pone dos laminas y hace con ellas el encofrado y las láminas se pegan al concreto y quedan de acabado, entonces con una repelladita ya està, super flexible, lo único es que tampoco lo he probado y no sé los precios, entrò apenas el año pasado, pero se ahorraria mucho en mano de obra, en alquiler de formaleta, y en repellos, son sistemas nuevos muy interesantes, me gusta siempre esperar a que se desarrollen un poco antes de recomendársela a un cliente.

Hay una gente que YA esta haciendo residenciales con esos metodos y las fotos se ven SUPER PRO, los acabados perfectos a la vista (en fotos), lo que no se es el costo, la factibilidad o si son combinables o como se hace una posible ampliacion a futuro

froman · 3 Feb 2012

eltigre dijo:
Hay una gente que YA esta haciendo residenciales con esos metodos y las fotos se ven SUPER PRO, los acabados perfectos a la vista (en fotos), lo que no se es el costo, la factibilidad o si son combinables o como se hace una posible ampliacion a futuro

Si son paredes chorreadas las podes combinar fàcilmente, el sistema l que tiene es mucha flexibilidad, y las ampliaciones son aùn màs fáciles, esa es su pirncipal virtud ademàs claro de la velocidad, en cuanto al costo no creo que sea gran cosa la diferencia y se compensa con el ahorro de formaleta y en mano de obra..
Adònde estan esas urbanizaciones que decìs?? ojala se desarrollara el sistema..

eltigre · 3 Feb 2012

froman dijo:
Si son paredes chorreadas las podes combinar fàcilmente, el sistema l que tiene es mucha flexibilidad, y las ampliaciones son aùn màs fáciles, esa es su pirncipal virtud ademàs claro de la velocidad, en cuanto al costo no creo que sea gran cosa la diferencia y se compensa con el ahorro de formaleta y en mano de obra..
Adònde estan esas urbanizaciones que decìs?? ojala se desarrollara el sistema..

Me los tope en la publicidad de Gmail, no recuerdo el nombre de la constructora, pero los residenciales son en la zona de alajuela

froman · 3 Feb 2012

voy investigar quien los està usando en Alajuela, pq es una excelente opciòn, yo lo s vi en Expoconstrucciòn el año pasado y estaban construyendo una o dos casas por Jacò, apenas se estaban metiendo al mercado entonces a uno le da miedillo usar el sistema, vos sabes que una casa no son pesetas, pero si ya se usa en casas en serie està interesante irlas a ver...

eltigre · 4 Feb 2012

froman dijo:
voy investigar quien los està usando en Alajuela, pq es una excelente opciòn, yo lo s vi en Expoconstrucciòn el año pasado y estaban construyendo una o dos casas por Jacò, apenas se estaban metiendo al mercado entonces a uno le da miedillo usar el sistema, vos sabes que una casa no son pesetas, pero si ya se usa en casas en serie està interesante irlas a ver...

Si no estoy mal las casas de 2 plantas de hatillo 5, 6 y 8 se hicieron con algun metodo de encofrado hace mas de 30 años lo que no se es porque no se volvio a usar ese metodo, igual yo solo lo vi por internet bien pueden ser fotos de otro pais, si al BN le sacaron miles de millones por una finca sin tan siquiera movimientos de tierra, yo no creo en NADA que no veo en persona :fino:

eltigre · 14 Feb 2012

froman dijo:
voy investigar quien los està usando en Alajuela, pq es una excelente opciòn, yo lo s vi en Expoconstrucciòn el año pasado y estaban construyendo una o dos casas por Jacò, apenas se estaban metiendo al mercado entonces a uno le da miedillo usar el sistema, vos sabes que una casa no son pesetas, pero si ya se usa en casas en serie està interesante irlas a ver...

La gente se llama grupo vila al sistema le dicen concreto armado

Consulta sobre construccion de apartamentos

eltigre

CORRUPTOR MAYOR

baduellucas

GUANACASTEQUENSE... VIP

froman

eltigre

CORRUPTOR MAYOR

froman

eltigre

CORRUPTOR MAYOR

froman

eltigre

CORRUPTOR MAYOR

eltigre

CORRUPTOR MAYOR

Se acaba de postear

Nuevos temas

Últimas Noticias de Costa Rica

¿Está a favor de la portación de armas para la defensa personal?

Sí, para garantizar la seguridad individual

No, para reducir el riesgo de incidentes violentos

¿Las universidades públicas costarricenses son refugios de ideologías extremistas?

Sí, son una cueva de profesores parásitos

No, son cunas del libre pensamiento

¿Apoya la creación de una ley de eutanasia en Costa Rica?

Sí, por el derecho a una muerte digna

No, por el respeto absoluto a la vida

En tendencia

¿Costa Rica debería promover abiertamente el turismo sexual?

Sí, podría dar un impulso económico

No, debido a las implicaciones morales y sociales negativas

¿Estaría de acuerdo en la pena de muerte para crímenes graves y flagrantes?

Sí y también para la corrupción

No, por el riesgo de errores judiciales y la ética de la vida

¿Debería Costa Rica legalizar la marihuana para uso recreativo?

Sí, por los beneficios económicos y de seguridad

No, debido a los potenciales riesgos para la salud y la sociedad