tengo contrato de alquiler por tres años con la clausula del 15por ciento de aumento anual mi pregunta es la siguiente ese aumento es sobre la base del contrato o va en aumento año tras año sobre el acumulado del año anterior la duda se me presenta por que el contato vencio sin que el propietario avisara automaticamente segun entiendo queda renovado por tres años mas pero el insiste en que le firme un contrato nuevo con el precio actual y me esta cobrando un 15 sobre el monto actual. Le agradeceria tambien que me aclare si las mismas normas rigen para contratos comerciales sobre todo en los aumentos y los plazos del contrato.MUCHAS GRACIAS. jose Antonio.
el 15 por ciento de aumento es la base del contrato
- Iniciador del tema jose antonio
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jose antonio dijo:
El aumento es sobre el monto del ultimo alquiler, o sea, se va acumulando.
Sobre tu contrato, es cosa tuya si firmas uno nuevo. En realidad, el que tenes esta plenamente vigente, porque por IMPERIO DE LEY se ha renovado AUTOMATICAMENTE por tres anhos mas.
En los contratos de ARRENDAMIENTO COMERCIAL no hay limite para los aumentos. Se puede aumentar la suma que las partes acuerden (sin restriccion) y se podria aumentar mensualmente, semestralmente o lo que las partes convengan.
Lo que si rige por igual para vivienda y para comercial es lo de los precios en moneda extranjera, que no se pueden aumentar.
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