Condominio!!

[VILMA0023]

Hola! Habrá alguien x acá q sepa de temas legales referentes a Condominios?
Les cuento, compre casa en condominio, la constructora ha ido entregando las propiedades cada vez q tienen la etapa "concluida' (habitable) son 4 etapas soy de la segunda.
Al formalizar la compra me indicaron q mi patio es área común en papeles x q para ellos era más fácil.... No me indicaron nada del reglamento del codominio x lo cual no firme nada, el reglamento existe x q rs requisito para construir. De boca me dijeron q la administración iba a ser cobrada hasta la entrega total del condominio. Nos estan cobrando el agua de una manera q sólo ellos sabran . En fin estamos padeciendo mucho q se puede hacer. Las áreas comunes no estan terminadas.
1. Sí no firme nada del reglamento del condominio ellos pueden aplicarlo?
2. Sí alguien sabe como tramitar que el cobro del agua lo haga directamente A y A.

Quedó atenta....

 

[Dr. Jekyll]

El reglamento es lo de menos aquí. El gran problema que veo es que a ud le vendieron (xxx) metros cuadrados, pero en papeles le están diciendo que es (xxx - el área de patio) metros cuadrados??? Ud ya firmó la compra de eso?

El tema del agua. Ud compró lote? o lote + casa?

Venda rápido y salga de ahí. Eso huele horrible.

 

[RíoArriba]

Cuando Ud. adquiere...

... CUALQUIER propiedad en condominio, acepta tácita o explícitamente todas las ventajas y desventajas que ello implica. El reglamento es una de esas. Como decía el antiguo moderador de este subforo: "asesorarse es caro, pero no hacerlo es más caro aún". Comprar una propiedad inmueble o un vehículo no es como comprar un chayote en la feria del agricultor.

 

[black raven]

Hola! Habrá alguien x acá q sepa de temas legales referentes a Condominios?
Les cuento, compre casa en condominio, la constructora ha ido entregando las propiedades cada vez q tienen la etapa "concluida' (habitable) son 4 etapas soy de la segunda.
Al formalizar la compra me indicaron q mi patio es área común en papeles x q para ellos era más fácil.... No me indicaron nada del reglamento del codominio x lo cual no firme nada, el reglamento existe x q rs requisito para construir. De boca me dijeron q la administración iba a ser cobrada hasta la entrega total del condominio. Nos estan cobrando el agua de una manera q sólo ellos sabran . En fin estamos padeciendo mucho q se puede hacer. Las áreas comunes no estan terminadas.
1. Sí no firme nada del reglamento del condominio ellos pueden aplicarlo?
2. Sí alguien sabe como tramitar que el cobro del agua lo haga directamente A y A.

Quedó atenta....

Para que el AYA cobre el agua todos los condominos deben estar de acuerdo con el cobro por parte del AYA y eso me refiero a 100% del condominio las 4 etapas sino mamo, y el cobro del agua se los están cogiendo porque el condominio todavía esta en construcción y eso debería pagarlo la constructora, el total del recibo lo están viviendo entre los condominos actuales y por eso se los están cogiendo, mientras la constructora tenga la mayoría de votos van perdiendo los condominos, lo del patio en area comun esta muy raro porque las áreas comunes siempre son de la constructora, eso se lo digo porque en el condominio donde yo vivo la constructora paga los impuestos del área común, y mi casa tiene patio y no es área común.

Cual es el condominio para evitar caer en la desgracia suya, claro si no tiene problema en decirlo.

 

[abogadoesquivel]

Generalmente cuando se realiza la venta de un lote en condominio, el notario es contratado por la corredora de bienes raíces o la empresa contratista, o el banco, ese notario, tiene la obligación de explicar todos esos pormenores, le recomiendo que lo llame a el, y si no le explico que le envié la reglamentación y lo analiza con su abogado.