Hola a todos:
Tenemos una casa en alquiler en la cual se da la siguiente situación: durante el primer año de contrato, se había establecido claramente un monto de alquiler por ciento cincuenta mil colones y un aumento anual del 15%. Nos aseguramos de dejar claro en el contrato que ese era el monto del alquiler, y en otro inciso aclaramos que, solo durante el primer año, el inquilino iba a dividir dicho pago en 120000 colones en efectivo y 30000 en mejoras a la casa, siendo la suma de 150000 colones el monto de alquiler por el primer año (redundamos en esto para que no hubiera duda).
Justo acaba de empezar el 2do año de contrato y ahora el inquilino jura y perjura :roll: que hubo un acuerdo de boca en que el primer año el alquiler era 120000 y este año 150000 -es una gran mentira-, cuando lo que corresponde según el contrato es que page 172500. Incluso procedimos a aclararle la duda haciendo mención explícita a los incisos del contrato que establecen todo esto.
El inquilino acaba de depositar, y vaya sorpresa, solo depositó 150000. :-?
Al respecto de esto, tengo tres preguntas:
- Esta cláusula que EXPLÍCITAMENTE permite DIVIDIR el pago del primer año de 150000 colones en 120000 en efectivo y 30000 en mejoras (y que CLARAMENTE dice que solo aplica el primer año), tiene algo de inválido? Puede el inquilino alegar que el alquiler todo este tiempo fue menos?
- Si siendo el alquiler 172500 colones, y habiendo el inquilino depositado menos, cabe el deshaucio? Sé que le da al tipo 7 días para pagar. Me corrijen si me equivoco.
- Cuánto es razonable que un notario me cobre para proceder con un deshaucio, y cuánto tiempo tarda en promedio? Cuánto tiempo se puede quedar el inquilino en la casa incumpliendo el contrato?
Saludos y gracias.
Tenemos una casa en alquiler en la cual se da la siguiente situación: durante el primer año de contrato, se había establecido claramente un monto de alquiler por ciento cincuenta mil colones y un aumento anual del 15%. Nos aseguramos de dejar claro en el contrato que ese era el monto del alquiler, y en otro inciso aclaramos que, solo durante el primer año, el inquilino iba a dividir dicho pago en 120000 colones en efectivo y 30000 en mejoras a la casa, siendo la suma de 150000 colones el monto de alquiler por el primer año (redundamos en esto para que no hubiera duda).
Justo acaba de empezar el 2do año de contrato y ahora el inquilino jura y perjura :roll: que hubo un acuerdo de boca en que el primer año el alquiler era 120000 y este año 150000 -es una gran mentira-, cuando lo que corresponde según el contrato es que page 172500. Incluso procedimos a aclararle la duda haciendo mención explícita a los incisos del contrato que establecen todo esto.
El inquilino acaba de depositar, y vaya sorpresa, solo depositó 150000. :-?
Al respecto de esto, tengo tres preguntas:
- Esta cláusula que EXPLÍCITAMENTE permite DIVIDIR el pago del primer año de 150000 colones en 120000 en efectivo y 30000 en mejoras (y que CLARAMENTE dice que solo aplica el primer año), tiene algo de inválido? Puede el inquilino alegar que el alquiler todo este tiempo fue menos?
- Si siendo el alquiler 172500 colones, y habiendo el inquilino depositado menos, cabe el deshaucio? Sé que le da al tipo 7 días para pagar. Me corrijen si me equivoco.
- Cuánto es razonable que un notario me cobre para proceder con un deshaucio, y cuánto tiempo tarda en promedio? Cuánto tiempo se puede quedar el inquilino en la casa incumpliendo el contrato?
Saludos y gracias.
). Cuánto tiempo se puede quedar el inquilino haciendo uso de la propiedad mientras ocurre el deshaucio? Asumo que está obligado a pagar la mensualidad mientras el proceso se da. Cómo recupera uno toda esa plata? (lo del deshaucio, alquileres incompletos o no pagos, etc, sobre todo si decide no pagar un cinco más, que ya veo que es perfectamente capaz de hacerlo). Por otro lado, en una situación de deshaucio, qué ocurre con el depósito que el iniquilino dio?
