Desalojo

Mechamon · 24 Nov 2013

Buenas quería su ayuda hay una señora mayor que perdió su casa por una hipoteca y se remato y ahora queremos saber cuanto tiempo tiene ella para desalojar y conseguir otra casa donde vivir o a ella la pueden sacar de un día para otro.

Gracias.

Jurista romano · 24 Nov 2013

Si ya la resolución del remate está firme, en cualquier momento la sacan... Lo que falta es que el que se adjudicó la casa solicite la puesta en posesión, y eso se hace con la Fuerza Pública. Es muy feo, por lo que mejor ir saliendo por las buenas, antes que lo echen a uno por la calle. No existe "un tiempo" que esperar... Es lo que el nuevo dueño diga.

Mechamon · 25 Nov 2013

ok comprendo mira para lo del remate no es necesario se le notifique a la persona que se va a realizar por si ella quiere participar o por lo menos para saber que pasa en dicho remate ya que se le notifico de un primer remate el cual nunca se realizo y después nunca mas se le notifico nada. y otra cosa en cuanto a lo del tiempo ya seria cuestión de negociar con el actual dueño un tiempo para que la señora desaloje mientra logra conseguir una casa.

Jurista romano · 25 Nov 2013

Mechamon dijo:
ok comprendo mira para lo del remate no es necesario se le notifique a la persona que se va a realizar por si ella quiere participar o por lo menos para saber que pasa en dicho remate ya que se le notifico de un primer remate el cual nunca se realizo y después nunca mas se le notifico nada. y otra cosa en cuanto a lo del tiempo ya seria cuestión de negociar con el actual dueño un tiempo para que la señora desaloje mientra logra conseguir una casa.

Por supuesto es que debe haber una notificación... Ahora, me suena que la señora se descuidó, pero eso solo viento TODO el expediente se puede saber. Decile a la señora que obtenga fotocopia COMPLETA del expediente y se la lleve a un abogado competente para que lo vea.

Mechamon · 19 Dec 2013

la señora esta por conseguir el expediente y que un abogado lo vea. pero ahora el asunto es que nosotros queremos ayudar a la señora y conversamos con los que se dejaron la propiedad y ellos dicen que la venden en 26 millones y que hagamos una opción de compra y que le entreguemos 1 millón y que la opción tiene validez por 3 meses y quiero saber si ellos piden lo que quieran para la opción o hay un porcentaje del valor de la propiedad y si el tiempo de 3 meses es correcto de vigencia de este documento y ademas tenemos una duda digamos que se les da el millón de colones se firma la opción y hacemos los tramites en el banco y ellos siempre envían un perito a ver la propiedad y que resulta que para ellos vale 20 millones entonces el banco va a prestar esta cantidad entonces en este caso no alcanzaría para cubrir los 26 que ellos dicen acá que se hace pierdo el dinero invertido o ellos deben bajar el precio al que el banco diga.

Gracias

Jurista romano · 19 Dec 2013

Mechamon dijo:
la señora esta por conseguir el expediente y que un abogado lo vea. pero ahora el asunto es que nosotros queremos ayudar a la señora y conversamos con los que se dejaron la propiedad y ellos dicen que la venden en 26 millones y que hagamos una opción de compra y que le entreguemos 1 millón y que la opción tiene validez por 3 meses y quiero saber si ellos piden lo que quieran para la opción o hay un porcentaje del valor de la propiedad y si el tiempo de 3 meses es correcto de vigencia de este documento y ademas tenemos una duda digamos que se les da el millón de colones se firma la opción y hacemos los tramites en el banco y ellos siempre envían un perito a ver la propiedad y que resulta que para ellos vale 20 millones entonces el banco va a prestar esta cantidad entonces en este caso no alcanzaría para cubrir los 26 que ellos dicen acá que se hace pierdo el dinero invertido o ellos deben bajar el precio al que el banco diga. Gracias

A ver, compañero, cuando Usted vende algo, Usted pone las condiciones... Allá el comprador si las acepta. Y obvio que si no ejecutan la opción en los 3 meses, pierde el millón, SALVO que en la opción se indique que si el banco no da el préstamo porque la casa no vale eso, se devuelven las arras (el famoso millón...).

Mechamon · 19 Dec 2013

ok entonces puedo solicitar eso de la devolución o poner en la opción de compra que el precio final sera el que ponga el perito del banco o así no se podría hacer.

Gracias

eltigre · 21 Dec 2013

Mechamon dijo:
ok entonces puedo solicitar eso de la devolución o poner en la opción de compra que el precio final sera el que ponga el perito del banco o así no se podría hacer.

Gracias

Ud puede pedir que luego de 3 meses o 3 días se la regalen, que la contraparte acepte, eso SI esta complicao :fino:

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