El precio de un contrato de alquiler

Aikiu · 9 Jul 2013

Hola compañer@s

Cuánto cobran generalmente los abogados por la redacción de un "BUEN"contrato de alquiler?

abogadoesquivel · 9 Jul 2013

Depende de muchos factores, tipo de cliente, monto, si es protocolizado, etc, etc, desde los ¢15.000.000.00, hasta ¢500.000.00

Aikiu · 9 Jul 2013

abogadoesquivel dijo:
Depende de muchos factores, tipo de cliente, monto, si es protocolizado, etc, etc, desde los ¢15.000.000.00, hasta ¢500.000.00

Gracias por la respuesta. El contrato es para una persona, en un apartamento (monto del alquiler 175 mil colones mensuales), no es protocolizado.

G1anKarl0 · 9 Jul 2013

Qué piensa alquilar?

El Galán · 9 Jul 2013

El arancel que rige los honorarios de Abogado dice:

Artículo 57.—Contratos privados: La redacción de contratos privados devengará el cincuenta por ciento (50%) de los honorarios fijados en la tabla general de honorarios de Abogados (as) con un mínimo de cincuenta mil colones.

De manera que en este caso si no es protocolizado, costaría 50,000.00 colones.

G1anKarl0 · 9 Jul 2013

Si es así de simple 30 rojos, si le sirve y viene a Santa Ana me avisa y se lo hacemos.

Aikiu · 9 Jul 2013

Gracias por las respuestas! :opera:

Triboniano · 10 Jul 2013

...por lo que veo hay "hambre" en el gremio.Con razón hemos pureteado esta profesión.

G1anKarl0 · 10 Jul 2013

Triboniano dijo:
...por lo que veo hay "hambre" en el gremio.Con razón hemos pureteado esta profesión.

Cobre 75000 por hora de consulta según el colegio para que vea que también se muere de hambre por falta de clientes. Pero se vive bien de los intereses con los préstamos hipotecarios

Cesar · 11 Jul 2013

G1anKarl0 dijo:
Cobre 75000 por hora de consulta según el colegio para que vea que también se muere de hambre por falta de clientes. Pero se vive bien de los intereses con los préstamos hipotecarios

Es que hay que ser realistas. En este país, ¿cuánta gente va a pagar tamaño monto por un contrato de alquiler no protocolizado? Por un documento que muy probablemente el abogado va a tener en plantilla y nada más le hace un par de cambios.

jorkfan · 11 Jul 2013

Triboniano dijo:
...por lo que veo hay "hambre" en el gremio.Con razón hemos pureteado esta profesión.

Pureteada está desde hace tiempos y no solo por competencia desleal sino también por ciertos abogaduchos y sus comportamientos. Desde los estafadores o ignorantes, hasta los que saben un poquito pero son poca cosa (complejo de inferioridad) y vienen a jugar de "quesotes", sabelotodos ante legos usando palabras groseras, despectivas, en mofa o "regañando".... Pobres diablos.

Todas las profesiones están pureteadas. Desde la medicina hasta la arquitectura y también hay sobrepoblación en todo. El Financiero publicó un reportaje esta semana donde se indica que cada día salen dos "asesores" de inversiones nuevos.

jorkfan · 11 Jul 2013

Cesar dijo:
Es que hay que ser realistas. En este país, ¿cuánta gente va a pagar tamaño monto por un contrato de alquiler no protocolizado? Por un documento que muy probablemente el abogado va a tener en plantilla y nada más le hace un par de cambios.

Igual un médico internista sabe de memoria que preguntas hacer, que recetar y qué revisar en menos de 10 minutos para cobrar ¢50.000 o un arquitecto para cobrar una salvajada para hacer "un plano" cuya plantillas también tiene requetemontadas.

Los que más tienen que perder son los abogados que se pulen con X contrato de arrendamiento (si no quiso usar algunas basuras de modelos que andan por ahí) y se lo pasan a un cliente. El cliente pagará una vez. Para todas las demás veces o para otras casas/locales que tenga seguirá usando el mismo sin pagar y se lo pasará a los amigos de los amigos.

El abogado se "desquita" cuando le tenga que llevar el proceso de desahucio!...if ever.

Aikiu · 17 Jul 2013

Cesar dijo:
Es que hay que ser realistas. En este país, ¿cuánta gente va a pagar tamaño monto por un contrato de alquiler no protocolizado? Por un documento que muy probablemente el abogado va a tener en plantilla y nada más le hace un par de cambios.

Cuáles serían las ventajas de hacer un contrato protocolizado sobre uno que no lo es?

Cesar · 18 Jul 2013

Aikiu dijo:
Cuáles serían las ventajas de hacer un contrato protocolizado sobre uno que no lo es?

Buena pregunta. Talvez un abogado nos diga.

MEMETICO · 18 Jul 2013

Otra tarea de la U??

Aikiu · 19 Jul 2013

MEMETICO dijo:
Otra tarea de la U??

Me causas sensaciones contradictorias :eso:

chica23 · 21 Jul 2013

Por experiencia, ni gaste en un contrato de alquiler. Estudio Derecho y conozco muuuchos arrendantes, no gaste en eso.

Aikiu · 22 Jul 2013

chica23 dijo:
Por experiencia, ni gaste en un contrato de alquiler. Estudio Derecho y conozco muuuchos arrendantes, no gaste en eso.

Por qué recomiendas no gastar en un contrato de alquiler?

jorkfan · 24 Jul 2013

Aikiu dijo:
Cuáles serían las ventajas de hacer un contrato protocolizado sobre uno que no lo es?

Con el contrato protocolizado, es decir, hecho en escritura pública, el Notario presenta el testimonio del mismo en el Registro Público de la Propiedad de Bienes Inmuebles y dicho contrato de arrendamiento entonces queda inscrito sobre esa finca. Más fácil de demostrar la existencia del contrato en caso de que el propietario quisiese hacer alguna venta de la propiedad. Igual, no es necesario y casi nadie lo hace pues existen otros medios probatorios para demostrar que se está arrendando una casa, algunos demasiado obvios como el hecho de que el inquilino está ocupando la casa y paga mes a mes.

Aún así si querés esa extra seguridad lo haces en escritura pública. Podés contratarte a un Notario puretón como le dijo expresamente Triboniano a G1ancarlo que cobra más barato que lo que dice la ley ateniéndote a las consecuencias de que sea un abogado de mierda o bien contratar a todo un señor abogado como Triboniano que seguro es del dueño de Facio & Cañas o por el estilo.

Hay en este país casi 30.000 abogados muriéndose de hambre deseosos de clientes. Vos escoges a cuál pobre diablo elegís. Al rato si está guapo salga de ahí una relación más allá de la profesional.

Triboniano será casado? Soltero? Gay?? Eso es enano de otro cuento como dicen.

CIAO!

Aikiu · 24 Jul 2013

jorkfan dijo:
Con el contrato protocolizado, es decir, hecho en escritura pública, el Notario presenta el testimonio del mismo en el Registro Público de la Propiedad de Bienes Inmuebles y dicho contrato de arrendamiento entonces queda inscrito sobre esa finca. Más fácil de demostrar la existencia del contrato en caso de que el propietario quisiese hacer alguna venta de la propiedad. Igual, no es necesario y casi nadie lo hace pues existen otros medios probatorios para demostrar que se está arrendando una casa, algunos demasiado obvios como el hecho de que el inquilino está ocupando la casa y paga mes a mes.

Aún así si querés esa extra seguridad lo haces en escritura pública. Podés contratarte a un Notario puretón como le dijo expresamente Triboniano a G1ancarlo que cobra más barato que lo que dice la ley ateniéndote a las consecuencias de que sea un abogado de mierda o bien contratar a todo un señor abogado como Triboniano que seguro es del dueño de Facio & Cañas o por el estilo.

Hay en este país casi 30.000 abogados muriéndose de hambre deseosos de clientes. Vos escoges a cuál pobre diablo elegís. Al rato si está guapo salga de ahí una relación más allá de la profesional.

Triboniano será casado? Soltero? Gay?? Eso es enano de otro cuento como dicen.

CIAO!

99+1 !

El precio de un contrato de alquiler

Sí, para garantizar la seguridad individual

No, para reducir el riesgo de incidentes violentos

Sí, son una cueva de profesores parásitos

No, son cunas del libre pensamiento

Sí, por el derecho a una muerte digna

No, por el respeto absoluto a la vida

En tendencia

Sí, podría dar un impulso económico

No, debido a las implicaciones morales y sociales negativas

Sí y también para la corrupción

No, por el riesgo de errores judiciales y la ética de la vida

Sí, por los beneficios económicos y de seguridad

No, debido a los potenciales riesgos para la salud y la sociedad