¡Aguantes! Resulta que el Tribunal ha puesto a la venta un buen puñado de propiedades por medio de remates judiciales este mes de octubre. Y ojo, que hay opciones interesantes, desde casitas sencillas hasta ranches más grandotes. Los precios bajan bastante respecto al valor de mercado, pero hay que saber qué nos estamos metiendo, ¿verdad?
Para quienes andamos buscando echarle ganas a tener nuestro techo propio, esto puede ser una gran oportunidad, especialmente si tenemos unos billetes guardados y estamos dispuestos a lidiar con algunas papeletas. Según información oficial, los precios de base empiezan en apenas tres millones de colones, ¡una ganga!, aunque algunos linderos superan los treinta millones. Obviamente, dependiendo de la zona, el tamaño y las condiciones de la vivienda.
La lista de propiedades es variopinta. Tenemos terrenos en Palmar de Osa, casas en Barranca, Puntarenas, e incluso una finca enorme en Daniel Flores, Pérez Zeledón. Lo que sí hay que tener claro es que estos remates son procesos legales con sus propios tecnicismos y requisitos. No es tan simple como ir a ofertar y listo; hay que estar pendientes de los plazos, los avisos, y entender bien las condiciones de la venta. Uno no quiere jalársela una torta y meterse en problemas futuros, diay.
Por ejemplo, en Santiago de Puriscal, San José, aparece una casa cuyo valor de mercado ronda los treinta y ocho millones de colones, pero la oferta inicial en el remate llega a superar los treinta y nueve millones. Ahí ya empieza uno a preguntarse si realmente vale la pena, o si quizás la diferencia entre el precio de remate y el valor real refleja algún problema oculto. Como dicen por ahí, “barato vende cara”.
Y hablando de chinchorros, hay que considerar que estas propiedades suelen venir con alguna carga. Puede ser un juicio pendiente, adeudos por impuestos, o cualquier otra deuda asociada a la propiedad. Por eso, antes de poner la firma, es fundamental investigar a fondo, consultar con un abogado especializado en materia inmobiliaria y fiscal, y asegurarse de conocer todos los riesgos involucrados. De lo contrario, te puedes llevar una sorpresa desagradable.
En el caso de la finca en Daniel Flores, el área es impresionante: casi siete mil metros cuadrados. Un terrenazo ideal para construir unas casas bonitas, montar un negocio turístico, o simplemente disfrutar de la tranquilidad del campo. Pero también implica una mayor responsabilidad en cuanto al mantenimiento y las obligaciones fiscales. Esa vara es grande, compas, muy grande.
Otro aspecto crucial es la ubicación. Algunas de las propiedades están en zonas remotas, con acceso limitado a servicios básicos como agua potable, electricidad o internet. Esto puede afectar significativamente la calidad de vida de los residentes, especialmente si trabajan desde casa o tienen niños pequeños. Hay que evaluar cuidadosamente estos factores antes de tomar una decisión final. Además, chequear si hay permisos de construcción vigentes, estudios topográficos recientes y si la propiedad está libre de gravámenes.
Así que, si estás pensando en lanzarte a la aventura de comprar una propiedad en remate judicial, ¡ve con cuidado! Investiga, asesórate y no te dejes llevar por la emoción del momento. Al final del día, lo importante es encontrar un lugar donde puedas sentirte cómodo y seguro. Ahora dime, ¿crees que el riesgo de adquirir una propiedad en remate justifica la posible ganancia económica o prefieres invertir en bienes raíces tradicionales, aunque sean más costosos?
Para quienes andamos buscando echarle ganas a tener nuestro techo propio, esto puede ser una gran oportunidad, especialmente si tenemos unos billetes guardados y estamos dispuestos a lidiar con algunas papeletas. Según información oficial, los precios de base empiezan en apenas tres millones de colones, ¡una ganga!, aunque algunos linderos superan los treinta millones. Obviamente, dependiendo de la zona, el tamaño y las condiciones de la vivienda.
La lista de propiedades es variopinta. Tenemos terrenos en Palmar de Osa, casas en Barranca, Puntarenas, e incluso una finca enorme en Daniel Flores, Pérez Zeledón. Lo que sí hay que tener claro es que estos remates son procesos legales con sus propios tecnicismos y requisitos. No es tan simple como ir a ofertar y listo; hay que estar pendientes de los plazos, los avisos, y entender bien las condiciones de la venta. Uno no quiere jalársela una torta y meterse en problemas futuros, diay.
Por ejemplo, en Santiago de Puriscal, San José, aparece una casa cuyo valor de mercado ronda los treinta y ocho millones de colones, pero la oferta inicial en el remate llega a superar los treinta y nueve millones. Ahí ya empieza uno a preguntarse si realmente vale la pena, o si quizás la diferencia entre el precio de remate y el valor real refleja algún problema oculto. Como dicen por ahí, “barato vende cara”.
Y hablando de chinchorros, hay que considerar que estas propiedades suelen venir con alguna carga. Puede ser un juicio pendiente, adeudos por impuestos, o cualquier otra deuda asociada a la propiedad. Por eso, antes de poner la firma, es fundamental investigar a fondo, consultar con un abogado especializado en materia inmobiliaria y fiscal, y asegurarse de conocer todos los riesgos involucrados. De lo contrario, te puedes llevar una sorpresa desagradable.
En el caso de la finca en Daniel Flores, el área es impresionante: casi siete mil metros cuadrados. Un terrenazo ideal para construir unas casas bonitas, montar un negocio turístico, o simplemente disfrutar de la tranquilidad del campo. Pero también implica una mayor responsabilidad en cuanto al mantenimiento y las obligaciones fiscales. Esa vara es grande, compas, muy grande.
Otro aspecto crucial es la ubicación. Algunas de las propiedades están en zonas remotas, con acceso limitado a servicios básicos como agua potable, electricidad o internet. Esto puede afectar significativamente la calidad de vida de los residentes, especialmente si trabajan desde casa o tienen niños pequeños. Hay que evaluar cuidadosamente estos factores antes de tomar una decisión final. Además, chequear si hay permisos de construcción vigentes, estudios topográficos recientes y si la propiedad está libre de gravámenes.
Así que, si estás pensando en lanzarte a la aventura de comprar una propiedad en remate judicial, ¡ve con cuidado! Investiga, asesórate y no te dejes llevar por la emoción del momento. Al final del día, lo importante es encontrar un lugar donde puedas sentirte cómodo y seguro. Ahora dime, ¿crees que el riesgo de adquirir una propiedad en remate justifica la posible ganancia económica o prefieres invertir en bienes raíces tradicionales, aunque sean más costosos?
