Hola Amigos fooreros.....MI consulta es la siguiente......Hace mas de ocho años alquilo un apartamento modesto, hace poco cambio de dueño, el dueño anterior nunca le dio mantenimiento al apartamento..yo de mi propio bolsillo le hice algunas mejoras. El nuevo dueño hace nuevo contrato dentro del cual me exige el pago de un 50 por ciento del valor del apartamento además señala en dicho contrato que el apartamento se encuentra en excelente estado lo cual no es cierto...si alguien me puede ayudar con dicha consulta se lo voy agradecer!!
Renta de Apartamento
- Iniciador del tema charliesuarez
- Start date
llevo ocho años en el mismo apartamento...nunca ha recibido ningun tipo de mantenimiento mas que arreglar huecos en el techo que siempre se hace año con año...he hecho algunas mejoras como pintar con estuco poner azulejos al baño...pero eso no me interesa....el nuevo dueño en el nuevo contrato segun unas de sus puntos dice que el apartamento me lo entrega en excelente estado ademas que me cobra un 50 por ciento del valor del apartamento a razon de deposito,....no amigo no he leido la ley de arrendamiento!!!
Compañero, léala para que esté bien informado de qué puede y no puede hacer un nuevo dueño.
Entre las cosas que no puede hacer está el cambiarle el contrato. Lo único que puede hacer es extendérselo por tres años más cuando se cumpla el noveno año de alquiler.
El señor no le puede poner un nuevo monto de depósito por garantía, ni otras nuevas condiciones que se le hayan ocurrido.
Lo lamento mucho por el nuevo dueño, pero cuando una casa o apartamento en alquiler se compra, el nuevo dueño se tiene que comer la bronca del contrato. Sencillamente no lo puede cambiar.
Entre las cosas que no puede hacer está el cambiarle el contrato. Lo único que puede hacer es extendérselo por tres años más cuando se cumpla el noveno año de alquiler.
El señor no le puede poner un nuevo monto de depósito por garantía, ni otras nuevas condiciones que se le hayan ocurrido.
Lo lamento mucho por el nuevo dueño, pero cuando una casa o apartamento en alquiler se compra, el nuevo dueño se tiene que comer la bronca del contrato. Sencillamente no lo puede cambiar.
Estimado Cesar, esto puede ser relativo, porque ese nuevo dueño, cuando falten 3 meses para terminar el contrato (que como bien decís, será al cumplirse el año 9) podrá pedirle el apartamento al inquilino, el cual deberá desalojar... Ahí es donde ese nuevo dueño podrá imponer sus nuevas condiciones. Más que jurídico (porque efectivamente en este momento, el no puede imponer nada...) creo que es un asunto de conveniencia: si no se negocia ahora, es probable que llegado ese momento (3 meses antes de llegar al año 9 del contrato) le exija que se vaya. Por eso, es un asunto de conveniencia, de ver si me sirve pararme ahora y que me echen pronto o negociar y quedarme...
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