Venta de Casa pero quedaria a mi nombre?

Yoyoma dijo:

Hola, tengo una duda. Tengo una casa a la venta la cual consegui por medio de un prestamo y ahora otra persona me la quiere comprar pero esta persona ya tiene otros prestamos personales y no le van a financiar mas en otro banco.

El me propone que me da una cantidad de dinero en efectivo y ademas se encarga de los pagos que yo tengo que hacer al banco de ahora en adelante pero que el prestamo tiene que seguir quedando a mi nombre por lo cual la casa seguiria quedando a mi nombre.

Cuales son los riesgos para mi como dueno de la casa y como deudor del banco si el sigue encargandose de la deuda? Podria procedder con este negocio y si el deja de pagar lo que se perderia seria la casa, que igual ya seria de el teoricamente. Habria alguna posibilidad de que si esto pase me embarguen el salario?

Algun consejo se los agradeceria mucho. Gracias.

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Yoyoma dijo:

Hola, tengo una duda. Tengo una casa a la venta la cual consegui por medio de un prestamo y ahora otra persona me la quiere comprar pero esta persona ya tiene otros prestamos personales y no le van a financiar mas en otro banco.

El me propone que me da una cantidad de dinero en efectivo y ademas se encarga de los pagos que yo tengo que hacer al banco de ahora en adelante pero que el prestamo tiene que seguir quedando a mi nombre por lo cual la casa seguiria quedando a mi nombre.

Cuales son los riesgos para mi como dueno de la casa y como deudor del banco si el sigue encargandose de la deuda? Podria procedder con este negocio y si el deja de pagar lo que se perderia seria la casa, que igual ya seria de el teoricamente. Habria alguna posibilidad de que si esto pase me embarguen el salario?

Algun consejo se los agradeceria mucho. Gracias.

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ticocr dijo:

Pa. El problema que puedes tener con este negocio es que si la persona no paga el prestamo interpondrian un proceso judicial por ejecución de la hipoteca, lo que llevaría a un remate y posteriormente la adjuducación del bien ya sea al acreedor u otra persona.

Si bien es cierto, como dices teoricamente la casa ya no sería tuya pero el credito si y la casa si están a tu nombre por lo cual podrían sancionarte crediticiamente (manchar tu nombre ante la SUGEF) y no serías sujeto de credito por un largo tiempo.-

Mejor pensa bien ese negocio antes de hacerlo.-

Dile a esa persona que hablen en el Banco y que realicen una Novación de Deudor, lo que harían es sacarte a ti del credito y lo incluyen a el, así la casa y el credito quedan a nombre de el.-

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Yoyoma dijo:

Gracias por el consejo, voy a revisar mas el asunto de la novacion.

Con respecto a las otras respuestas, el hecho de no saber del tema no me hace lo que los demas insunaron, por algo estoy buscando mas informacion y obviamente no haria nada sin asesoria legal por escrito.

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