Plano catastrado

[BRASTOR]

Buenas Tardes,
estoy desesperado por saber como puedo sacar el plano catastrado a la propiedad donde vivo con mi familia, ya que segun he escuchado no se puede porque el terreno mide muy poco (85 m2), la propiedad cuenta con un "plano madre" donde vienen otras 2 propiedades más, pero queremos individualizar el plano para optar por algun credito hipotecario o bien poder vender. alguien sabe algo para guiarme.


Gracias y Saludos,

 

[Graciela12]

Buenas Tardes,
estoy desesperado por saber como puedo sacar el plano catastrado a la propiedad donde vivo con mi familia, ya que segun he escuchado no se puede porque el terreno mide muy poco (85 m2), la propiedad cuenta con un "plano madre" donde vienen otras 2 propiedades más, pero queremos individualizar el plano para optar por algun credito hipotecario o bien poder vender. alguien sabe algo para guiarme.


Gracias y Saludos,

Hola! Bueno yo trabajé con una constructora y con topógrafos y según lo que ví y aprendí esto es lo que puede hacer:

Primeramente esa propiedad no se puede segregar completamente. Esa propiedad es demasiado pequeña y lo mínimo para poder segregar son 150 m2.

Lo que se hace en esos casos para que las personas puedan individualizar su terreno es que se hace un levantamiento de esos 85 m2 y se hace un plano de referencia. Este plano no va al registro nacional por que no va a ser aceptado.

Pero este plano va ser necesario para que un abogado pueda hacerle un derecho sobre el plano madre. Es decir en el registro va a aparecer que esa propiedad que corresponde al plano madre tiene un derecho suyo.

Ahora bien el derecho lo puede hacer sin ese plano también pero en ese caso no va a especificar el terreno que le corresponde por eso es mejor hacer el levantamiento.

Yo conosco muy buenos topógrafos que pueden ayudarle. Cualquier cosa me avisa y lo refiero con uno.