ayuda urgente!!!

fabiola28 · 19 Oct 2012

hola, mi padre tenia una propiedad de 10 mil mts pero se la traspaso a una hija de su primer matrimonio siendo el el dueño usufruto, hace 3 años le construyo a mi hermana en la propiedad y tengo un año de vivir en una casa que ya estaba ahi en la propiedad que mi papa nos regalo ( de boca ) porque hasta el momento no tenemos papeles somos tres hermanas el dijo que nos iba a dar un lote a cada una de 500 metros se le pago al topo grafo para que hiciera los planos para que pudiéramos desagregar y se le llevaron a una abogada resulta que los lotes no podían salir con escrituras porque no daban algunas medidas aparte la municipalidad no dio el permiso de uso de suelo creo entonces solo quedaban en derechos al saber esto la la otra familia o sea la hija de mi papa no están de acuerdo y hasta el momento no se a firmado nada, mi pregunta principal que pasa si mi papá muere en cualquier momento nos desalojan o podemos ir a juicio y para variar no tenemos los apellidos de mi papá eso puede afectar mas la situación o no? agradecería que me ayudaran

allanparamo · 19 Oct 2012

Usted habla que de no segregares quedarían como derechos registrares....
Porqué????
Hay papeles que le comprueben eso???

Porque de lo contrario, el dueño registral es el único dueño....

Y porque no pudo segregar????
La Muní no permite menos de 500Mts2?????

Tengo entendido que en San José se creó un procedimiento para registrar todas las pequeñas propiedades menores a lo que ellos permitían...
Tal vez por ahí se pueda ir....

RíoArriba · 19 Oct 2012

Antes de hacer tanto loco...

... lo primero que deberían hacer es presentar una demanda de investigación de paternidad. De momento, Uds. no son hijas, sino unas muchachas muy queridas por un señor que Uds. dicen que es su padre.

fabiola28 · 19 Oct 2012

si lo que pasa es que mi papa le traspaso la propiedad a la hija hace ya mas de 10 años y no nos dieron permiso de sacar escrituras individuales por la ubicación y porque uno de los tres lotes mide 405 metros y ese es que esta a la orilla de la vía publica.a mi lo que me preocupa es que mi papa tiene 80 años todos somos de la muerte pero ya a esas edades hay menos expectativa de vida y que llegara a suceder y nosotros sin ningún respaldo nos podrían echar sin derecho a nada?

allanparamo · 19 Oct 2012

fabiola28 dijo:
si lo que pasa es que mi papa le traspaso la propiedad a la hija hace ya mas de 10 años y no nos dieron permiso de sacar escrituras individuales por la ubicación y porque uno de los tres lotes mide 405 metros y ese es que esta a la orilla de la vía publica.a mi lo que me preocupa es que mi papa tiene 80 años todos somos de la muerte pero ya a esas edades hay menos expectativa de vida y que llegara a suceder y nosotros sin ningún respaldo nos podrían echar sin derecho a nada?

Pero entonces ustedes vivían en la propiedad antes de ser traspasada a la otra hija de su papa????
De quien era esa la casa???
La separaron cuando le cedieron los derechos a la otra hija????

Porque sí no lo hicieron, usted igual podrían perder todo, sí no tienen los derechos sobre esa casa...
Sería como que su papa le cedió toda la propiedad sin exenciones a la otra hija...

Rookie Lawyer · 19 Oct 2012

fabiola28 dijo:
si lo que pasa es que mi papa le traspaso la propiedad a la hija hace ya mas de 10 años y no nos dieron permiso de sacar escrituras individuales por la ubicación y porque uno de los tres lotes mide 405 metros y ese es que esta a la orilla de la vía publica.a mi lo que me preocupa es que mi papa tiene 80 años todos somos de la muerte pero ya a esas edades hay menos expectativa de vida y que llegara a suceder y nosotros sin ningún respaldo nos podrían echar sin derecho a nada?

Pues desgraciadamente si tu papa ya no es el dueño, es obvio que ya no va a poder hacer nada, aquí solo juega la buena voluntad de tu hermana, que les de una firma y hacerlo como lo quería su papa. Lo mas que pueden pedir es que les paguen lo que hayan construido en esa propiedad.

fabiola28 · 19 Oct 2012

y sera que con una sucesion o murtal se podra hacer algo?

fabiola28 · 19 Oct 2012

si nosotros vivimos ahi desde chicas solo que luego el compro otra propiedad cerca de ahi y nos pasamos a la otra casa y ahora grandes le hizo una casa a mi hermana cuando se caso hace tres años y yo me pase para la casa que era de la niñez la que ya estaba costruida y la remodelamos

abogadoesquivel · 20 Oct 2012

Fabiola, con el respeto que usted se merece, no sea ingenua, busquese unos dos millones y un buen abogado que se quiera comer ese enredo, que haga todo el proceso para la escritura, municipalidad, catastro, etc, no creo que sea nada de otro mundo, me imagino que el topografo cometio algun error o no hay servidumbre, o talvez calle publica, algo asi debe de ser, porque si su "PAPA" fallece, si claro, no hay nada que hacer, porque ya su papa firmo el usufructo a la hija legitima de el, la cual adivine que va a hacer, sacarlos a ustedes por medio de un administrativo por tolerancia, y usted va a tener que ir a un ordinario que va a durar años y no tiene pruebas, entonces??

y me extraña eso de la municipalidad porque a lo que entiendo las mismas tienen infraestructura??

Creo que usted lo que hizo mal fue la contratacion de la abogada, que bonito le dijeron que no y ahi se quedo?? y apuesto que cobro.

allanparamo · 20 Oct 2012

fabiola28 dijo:
si nosotros vivimos ahi desde chicas solo que luego el compro otra propiedad cerca de ahi y nos pasamos a la otra casa y ahora grandes le hizo una casa a mi hermana cuando se caso hace tres años y yo me pase para la casa que era de la niñez la que ya estaba costruida y la remodelamos

Vea el usufructo no vale nada...
sí la propiedad está registrada a nombre de la otra hija, ya no hay nada que hacer....
Tal vez apelar a la buena voluntad de la otra hija para repartir todo por las buenas.....

Aunque, usted no ha dicho sí hay algún derecho con su nombre sobre propiedad.....
Eso lo puede revisar usted misma en la página web del registro en la parte de consultas en bien inmueble con el número de finca....
Ahí se dará cuenta de como esta realmente el asunto.....
sí la propiedad sale a nombre de la otra hija, están a la buena voluntad de la señora....
Sí en la propiedad aparecen registrados los derechos suyos y de su hermana se salvaron.....

También existe la posibilidad de que entre el notario y la otra hija se la montaran para dejarlas afuera a ustedes.....
Para eso deberían de investigar y sacarle a su padre una declaración para demostrar cuales fueron sus intenciones reales....

Igual sí va a buscar un abogado, asegurese primero que se puede hacer algo para que no le saque la plata a lo loco....

Lo primero es que verifique sí su nombre sale en el registro de la propiedad....
Sí sale, se salvó.....
De lo contrario, habría que investigar porque no se segregaron las partes que les correspondían a ustedes del terreno....
Ahí es donde yo digo que puede haber chanchullo....

Triboniano · 23 Oct 2012

fabiola28 dijo:
y sera que con una sucesion o murtal se podra hacer algo?

NO! Jurídicamente el señor no es nada tuyo... Deberían empezar por un reconocimiento de los hijos. Y para estar claros, la propiedad ya no es de tu papá, es de tu hermana. Lo que tu papá se dejó es un derecho de usufructo, derecho que se acaba el día que tu padre fallezca...

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