Compra de vivienda

visigodo · 31 Jan 2010

Consideran que resulta idóneo, con las tasas de interés estando como están, comprar una casa existente para efectos de inversión?

JorgeF · 31 Jan 2010

Si no se apalanca mucho, no es riesgoso.

El problema es como la casa es una unidad grande, no es lo mismo invertir en ella que en un depósito a plazo, o en acciones.

Y si usa deuda, hay que tener cuidado.

Por ejemplo, digamos que tiene 1 millon para invertir, y puede hacerlo en un fondo de acciones, o poner el pie de una casa de 5 millones.

Si el Fondo cae en 50%, pierde la mitad de su inversión. Pero con sólo que el precio de la casa caiga 20% (de 5 millones a 4 millones) se queda sin nada, porque el valor de la casa equivale a la hipoteca que adquirió para comprarla, que se lo lelva el banco. Su inversión desaparece.

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