El inquilino mio me debe tres meses, y ademas me despedazo la casa, ademas de los meses pendientes le puedo cobrar los danos a la casa, y como es el asunto??????
Desahucio y cobro por danos
- Iniciador del tema Bora Arellana
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Artículo 47.- Deber de conservar el bien
El arrendatario debe conservar la cosa en buen estado y responder por todo daño o deterioro
que se cause por su falta, culpa, negligencia o por la acción u omisión de las personas que
habitan con él, sus familiares, trabajadores, clientes, huéspedes y visitantes.
Artículo 48.- Conservación del bien en buen estado
El arrendatario no conservará la cosa en buen estado cuando:
a) El daño o deterioro de la cosa sea por su falta, culpa o negligencia o por la de las personas
designadas en el artículo anterior o cuando la abandone sin dejar a una persona que la cuide.
b) Realice obras nocivas a la cosa arrendada o que alteren su forma o su destino, sin la
autorización expresa del arrendador.
c) Deje de efectuar las reparaciones a las que se comprometió en el contrato o las que le
corresponda realizar de acuerdo con esta ley.
Artículo 49.- Obligación del arrendatario de reparar
En los casos señalados en el artículo anterior, el arrendador puede exigir al arrendatario efectuar
las reparaciones, realizarlas por cuenta del arrendatario y cargar su costo a la renta, obligarlo a
destruir las obras hechas sin su autorización, o bien, invocar la resolución del contrato y reclamar
darlos y perjuicios.
Artículo 50.- Daños y deterioros
El arrendatario debe reparar los daños y los deterioros causados por las personas que habitan o
visitan el edificio.
El arrendatario debe conservar la cosa en buen estado y responder por todo daño o deterioro
que se cause por su falta, culpa, negligencia o por la acción u omisión de las personas que
habitan con él, sus familiares, trabajadores, clientes, huéspedes y visitantes.
Artículo 48.- Conservación del bien en buen estado
El arrendatario no conservará la cosa en buen estado cuando:
a) El daño o deterioro de la cosa sea por su falta, culpa o negligencia o por la de las personas
designadas en el artículo anterior o cuando la abandone sin dejar a una persona que la cuide.
b) Realice obras nocivas a la cosa arrendada o que alteren su forma o su destino, sin la
autorización expresa del arrendador.
c) Deje de efectuar las reparaciones a las que se comprometió en el contrato o las que le
corresponda realizar de acuerdo con esta ley.
Artículo 49.- Obligación del arrendatario de reparar
En los casos señalados en el artículo anterior, el arrendador puede exigir al arrendatario efectuar
las reparaciones, realizarlas por cuenta del arrendatario y cargar su costo a la renta, obligarlo a
destruir las obras hechas sin su autorización, o bien, invocar la resolución del contrato y reclamar
darlos y perjuicios.
Artículo 50.- Daños y deterioros
El arrendatario debe reparar los daños y los deterioros causados por las personas que habitan o
visitan el edificio.
El problema en todo esto es el tiempo que dura un proceso de desahucio, espero q tengas deposito para q te ayude un poco, la ley de inquilinato deberia ser mas efectiva creo q favorece mucho al mal inquilino y no a los propietarios. Ojala los compañeros del foro te puedan ayudar.
Cargando...
Gente, aquí el tema no es si se puede o no se puede... Teóricamente todo se puede, pero el asunto es de conveniencia. A esa persona que vas a demandar la van a condenarte a pagar, pero si no tenés que embargarle, nada hacés. Te quedás con una sentencia muy linda, para pegarla en la sala de tu casa, enmarcadas, pero de nada te va a servir. Mi consejo: antes de botar tiempo y plata, averigue si esa persona tiene algo que embargarle y si tiene, hágale un embargo preventivo y demande. Si no tiene nada, ni se embarque...
Triste, pero es la realidad!
Triste, pero es la realidad!
sin agua ni luz
Una Pregunta yo alquilo un apartamento desde Agosto del año pasado (2010) y en diciembre del mismo año el ice removio el medidor de luz y hasta el dia de hoy no tengo luz ( si tengo por que el vecino me pasa corriente) y el agua pasaigual el medidor lo compartimos, que puedo hacer yo en ese caso como inquilino cuales son mis derechos al respecto.
Una Pregunta yo alquilo un apartamento desde Agosto del año pasado (2010) y en diciembre del mismo año el ice removio el medidor de luz y hasta el dia de hoy no tengo luz ( si tengo por que el vecino me pasa corriente) y el agua pasaigual el medidor lo compartimos, que puedo hacer yo en ese caso como inquilino cuales son mis derechos al respecto.
Ya me debe 6 meses y no me paga, y esta trabajando en el ministerio de hacienda, como hago para cobrar los daños de la casa, o sea como se valoran????
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