en que consiste y hasta donde es complicado hacer derechos de propiedad
- Iniciador del tema romuso
- Start date
no sé mucho del tema, pero una vez me ivan a vender un lote en derecho, lo malo de este es que no se puede hipotecar para conseguir un prestamo, es decir si usted tiene la plata para construir pues talvez le sirva sino no sabe que difilmente un banco se lo va a aceptar.
en la propiedad que me estaban viendo el derecho, habia otros contras, por ejemplo como era un finca privada, la muni no tiene responsibilidad de hacer calle, alcantarillado, aceras, etc, etc, es decir tienen que ser los dueños de derechos muy organizados para ellos hacer todo eso, incluyendo meter postes para el alumbrado publico.
la ventaja que le veo es que es mas barato por tener tantos contras.
ojala que alquien te de una mejro repsuesta.
en la propiedad que me estaban viendo el derecho, habia otros contras, por ejemplo como era un finca privada, la muni no tiene responsibilidad de hacer calle, alcantarillado, aceras, etc, etc, es decir tienen que ser los dueños de derechos muy organizados para ellos hacer todo eso, incluyendo meter postes para el alumbrado publico.
la ventaja que le veo es que es mas barato por tener tantos contras.
ojala que alquien te de una mejro repsuesta.
Amigo esta muy mal asesorado, a lo que entiendo es que quieren segregar una propiedad pero la razon que usted no expone, van a dar los derechos de la misma a los interesados, y despues de que hagan eso vienen los problemas, creo que lo quieren es ahorrarse plata, tal vez si explica la razon por la que no pueden segregar?
Ampliando el tema
gracias compa;eros por los comentarios voy ampliar un poco mas para que el amigo abogado esquivel tenga un poco mas claro el panorama, el asunto es que yo tengo un lote de 220 metros cuadrados, pero esta dividido a la mitad, en dos lotes uno de 6.30 de frente y 18 de fondo y el otro de 6 de frente por 18 de fondo, se hico un levantamiento de los dos lotes por un ing topografo y ya estan los dos planos cada lote tiene una casa construida con todos los servicios luz agua y hasta red de cluaca cada una, todo independiente, de hecho no ocupa nada de la municipalidad, yo quiero vender una, pero no se cuales pueden ser los pro o los contra de hacer dos derechos y vender uno, para mi o para la persona que compre, yo fui a la municipalidad y pedi uso de suelo y me dijo que no se puede por el plan regulador a pesar de que esta en una zona de alta densidad y cuando yo llame al topografo el me dijo que en zona de alta densidad y con red de cluaca eran 90 metros y que sin red donde hay que hacer tanque septico eran 110, pero bueno al final no me salio y necesito vender una de las casa que tiene solo 4 meses de construida. muchas gracias por la ayuda que me puedan brindar
gracias compa;eros por los comentarios voy ampliar un poco mas para que el amigo abogado esquivel tenga un poco mas claro el panorama, el asunto es que yo tengo un lote de 220 metros cuadrados, pero esta dividido a la mitad, en dos lotes uno de 6.30 de frente y 18 de fondo y el otro de 6 de frente por 18 de fondo, se hico un levantamiento de los dos lotes por un ing topografo y ya estan los dos planos cada lote tiene una casa construida con todos los servicios luz agua y hasta red de cluaca cada una, todo independiente, de hecho no ocupa nada de la municipalidad, yo quiero vender una, pero no se cuales pueden ser los pro o los contra de hacer dos derechos y vender uno, para mi o para la persona que compre, yo fui a la municipalidad y pedi uso de suelo y me dijo que no se puede por el plan regulador a pesar de que esta en una zona de alta densidad y cuando yo llame al topografo el me dijo que en zona de alta densidad y con red de cluaca eran 90 metros y que sin red donde hay que hacer tanque septico eran 110, pero bueno al final no me salio y necesito vender una de las casa que tiene solo 4 meses de construida. muchas gracias por la ayuda que me puedan brindar
Debe haber alguna norma retroactiva en las Municipalidades, porque como no van a dejar dividir una propiedad con infraestructura, solo por un requisito, No le veo forma, algun colega que este en todas en esta materia?
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