Pregunta para sacar un prestamo de un banco para una hipoteca

Alejandro221 · 24 May 2010

Una pregunta: cuando uno saca un prestamo de un banco para una hipoteca de una casa sirve de algo decirle al banco "yo voy a comprar esta casa para alquilarla, no para vivir. Yo ya tengo casa". ¿Eso le ayuda en algo? Por si alguien sabe.

Gracias por las respuestas

ingeniero · 24 May 2010

no estoy seguro pero creo que los creditos de vivienda tienen intereses mas bajos porque el proposito es dotar a una familia de una casa.
si ud dice que la quiere para alquilarla (negocio) es capaz que lo meten en un prestamo para pymes

aunque por otro lado al banco lo unico que deberia importarle es que ud tenga capacidad de pago y que el inmueble cubra la hipoteca

Alejandro221 · 24 May 2010

Exacto esa fue la logica que yo aplique:

"Capacidad de pago = salario < capacidad de pago = salario + ingreso por alquiler de casa"

pero no se como lo veran los bancos

sergWRX · 24 May 2010

Depende del tipo de credito y el plan... Como dice el compa ahi, hay entidades financieras q le podrian dar una mejor opcion si la casa va a ser habitada por ud, en este caso el comprador.

La verdad entre menos info le de a los del banco mejor.

Alejandro221 · 24 May 2010

sergWRX dijo:
Depende del tipo de credito y el plan... Como dice el compa ahi, hay entidades financieras q le podrian dar una mejor opcion si la casa va a ser habitada por ud, en este caso el comprador.

La verdad entre menos info le de a los del banco mejor.

Que ironia pero bueno. Para mi el banco deberia ser como un socio de uno. En fin.

sergWRX · 24 May 2010

Alejandro221 dijo:
Que ironia pero bueno. Para mi el banco deberia ser como un socio de uno. En fin.

Si mi compa, pero al final por la plata baila el mono. Ellos lo tratan bien a uno pq saben q ud les va a dejar ganancia, sino, pos la mandan pa la casita. Amistad por conveniencia lastimosamente...

Alejandro221 · 25 May 2010

No si obvio, pero como decia anteriormente si yo fuera el banco veria más probable que me pague un mae que ademas de recibir salario le entrando la harina del alquier de la choza a otro mae que si se queda sin brete va a dejar de pagar.

sergWRX · 26 May 2010

Alejandro221 dijo:
No si obvio, pero como decia anteriormente si yo fuera el banco veria más probable que me pague un mae que ademas de recibir salario le entrando la harina del alquier de la choza a otro mae que si se queda sin brete va a dejar de pagar.

Si asi debiera ser pero di yo no se... la verdad seria mejor q se averigue en varios lugares a ver q le dicen. He visto anuncios de Scotiabank con una promo q le deja los primeros 10 años a 10% fijo... ese suena bien. Yo compre casa y lo saque con Coopenae a 12% fijo... me ha ido bien hasta ahora... pero todo este en dedicarle un rato a investigar y escoger la mejor opcion... Suerte!

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