Se puede embargar

agm29 · 16 Aug 2008

Alguien que por favor me pueda ayudar, se puede embargar una propiedad que este en estado de usufructo,por ejemplo aparace en el registro con 2 usufructos y 2 propietarios con nuda propiedad,y dice que hay gravamen.
gracias

Triboniano · 18 Aug 2008

agm29 dijo:
Alguien que por favor me pueda ayudar, se puede embargar una propiedad que este en estado de usufructo,por ejemplo aparace en el registro con 2 usufructos y 2 propietarios con nuda propiedad,y dice que hay gravamen.
gracias

Cuando la propiedad está constituida por derechos (nuda propiedad y usufructo) también es perfectamente embargable, ya que lo que se embarga es el derecho de la persona. La diferencia está en que al embargarse la "nuda" (por ejemplo) el usufructo queda a salvo, no se ve afectado por ese embargo.
En cuanto al gravamen, normalmente en el informe registral te sale en que consiste. Si no sale, entonces pedi en el Registro una copia del documento y así te das cuenta que es el gravámen ese.

okram41 · 25 Aug 2008

VOY A TRATAR DE DAR MI OPINION. CON RESPECTO A LA NUDA PROPIEDAD COMO DERECHO REAL NO TIENE MAS LIMITACIONES QUE LAS QUE LA LEY LE CONCEDE. EL USUFRUCTUARIO PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE SU DERECHO, HIPOTECARLO, DARLO EN ARRENDAMIENTOO DE CUALQUIER OTRO MODO COMPROMETERLO O TRASPASARLO A UN TERCERO , PERO LIMITADO EN TIEMPO A LA VIDA DE QUIEN SE CONSTITUYÓ EN CASO DE SER PERSONA FISICA O DE LOS 30 AÑOS EN CASO DE SER PERSONA JURIDICA, PUEDE ARRENDAR EL BIEN EN TODO O EN PARTE DE ACUERDO CON LAS CONDICIONES Y EL PLAZO DE SU PROPIO DERECHO. ASI SI EL USUFRUCTUARIO ARRIENDA UN BIEN,EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , EL ARRENDATARIO QUEDA SUJETO A LOS TERMINOS Y LAS CONDICIONES DEL DERECHO DE USUFRUCTO QUE CONSTAN EN EL REGISTRO PUBLICO, LOS CUALES DEBEN SER ADVERTIDOS POR EL USUFRUCTUARIO AL FORMALIZAR EL CONTRATO. SI NO SE CIMPLE CON LA ADVERTENCIA MENCIONADA , EL ARRENDATARIO TENDRÁ EL DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR PERJUICIOS.
O SEA AMBOS DERECHOS SE PUEDEN EMBARGAR.

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