Hola, agradezco x favor me ayude con esta consulta:
hace 12 años alquilo un local, la patente la alquilo x aparte, tengo un bar, el dueño tiene en muy malas condiciones el edificio, tanto instalción electrica y sanitaria; cada vez q le pido repare algo se pierde 2 meses y luego viene x el alquiler para q yo vea como soluciono las continuas inundaciones x tuberias taqueadas o servicios en mal estado, siempre ha sido así, pero esta vez se perdio 4 meses y como es costumbre quiere q tenga el dinero de todos esos meses sin las rebajas de los arreglos, como si yo fuera adivina y supiera en q momento va a llegar, le ofreci pagar 200 mil y darle 40 faltantes dentro de unos días para ponerme al día (Aclaro q esta situación no se daria si él llega mes a mes x su dinero y arregla las cosas malas), pero resulta q el hombre dice q no, q me acepta el dinero pero tenemos q ir dond su abogada a hacer un documento(no sé de q tipo), y eso lo tengo q pagar yo, la vrdd me tiene muy molesta, tengo q tener 2 gatos xq el problema con las tuberias ha desencadenado un plaga de ratas insoportable, nunca le he quedado mal con los pagos. Pero me informaron q esa propiedad es de INCOFER xq esta a 2 metros, así es 2 metros de la linea del ferrocarril y a 4 mts de la otra linea dond todavia pasa el tren 6 o 8 veces al día, q no tengo xq pagarle a él xq INCOFER en cualquier momento reclama su propiedad y lo ''PRESTA'' x asi decirlo solo para q lo exploten no para q lo alquilen, quisiera saber si eso es así y si no de todos modos si el pone una orden de desahucio, como procedo, si me quedo todos los meses q dure para desalojarme debo pagarle todo al final o se puede quedar con mis pertenencias?
otra cosa q me han comentado es sobre un derecho de llave q tengo x todos los años de alquiler y xq yo le di mayor valor al local ya q antes era casa de habitación y yo saqué todos los permisos, alquilé una patente y lo hice BAR?
hace 12 años alquilo un local, la patente la alquilo x aparte, tengo un bar, el dueño tiene en muy malas condiciones el edificio, tanto instalción electrica y sanitaria; cada vez q le pido repare algo se pierde 2 meses y luego viene x el alquiler para q yo vea como soluciono las continuas inundaciones x tuberias taqueadas o servicios en mal estado, siempre ha sido así, pero esta vez se perdio 4 meses y como es costumbre quiere q tenga el dinero de todos esos meses sin las rebajas de los arreglos, como si yo fuera adivina y supiera en q momento va a llegar, le ofreci pagar 200 mil y darle 40 faltantes dentro de unos días para ponerme al día (Aclaro q esta situación no se daria si él llega mes a mes x su dinero y arregla las cosas malas), pero resulta q el hombre dice q no, q me acepta el dinero pero tenemos q ir dond su abogada a hacer un documento(no sé de q tipo), y eso lo tengo q pagar yo, la vrdd me tiene muy molesta, tengo q tener 2 gatos xq el problema con las tuberias ha desencadenado un plaga de ratas insoportable, nunca le he quedado mal con los pagos. Pero me informaron q esa propiedad es de INCOFER xq esta a 2 metros, así es 2 metros de la linea del ferrocarril y a 4 mts de la otra linea dond todavia pasa el tren 6 o 8 veces al día, q no tengo xq pagarle a él xq INCOFER en cualquier momento reclama su propiedad y lo ''PRESTA'' x asi decirlo solo para q lo exploten no para q lo alquilen, quisiera saber si eso es así y si no de todos modos si el pone una orden de desahucio, como procedo, si me quedo todos los meses q dure para desalojarme debo pagarle todo al final o se puede quedar con mis pertenencias?
otra cosa q me han comentado es sobre un derecho de llave q tengo x todos los años de alquiler y xq yo le di mayor valor al local ya q antes era casa de habitación y yo saqué todos los permisos, alquilé una patente y lo hice BAR?
