ayuda con compra de lote

compre un lote con una hipoteca ala hora de ir a pagar la hipoteca en el banco popular con el ex dueño me pusieron peros al recibir un cheque de gerencia del BCR la idea era pagar la hipoteca y el restante depositarlo en la cuenta del señor como pago del lote me pidieron estado de cuenta mio para ver de donde venia la plata y piden escritura o algo q diga cuanto fue el valor que vendio el terreno el señor o no aceptan depositarle lo malo es que en la escritura no viene el valor que me lo vendio solo el valor fiscal y como es menos del valor que vendio no aceptan depositar esa cantidad porque no estaria justificada que se podria hacer en ese caso?

busque a el notario que le realizo la escritura.

Su abogado es un completo NOVATO, un mae de esos bien curtido lo primero que le dice es que eso le va a pasar, esto se da para evitar el lavado de dinero, hasta con los montos que se ponen en las escrituras toca acomodarse y hasta tratar en efectivo si es posible evadir tributos si esa es la idea