Contrato de Alquiler AUXILIO!!!!

menos malo · 8 Nov 2011

Hola Saludos, a ver si me pueden ayudar.

Firme un contrato de alquiler por un año al mismo le faltan para vencerse 5 meses (es decir solamente llevo 7 meses en la propiedad) ahora el propietario me dice que por motivos de salud, necesita que le devuelva la propiedad y me da 30 dias para salir.

Yo no le he fallado un solo dia con los pagos, asi que no puede alegar nada, tengo los recibos de el asi como los servicios publicos cancelados.

Que hago? Me puede sacar antes del año? Me espero a que pase el año de contrato? Lo demando por incumplimiento de contrato? Me dijeron que la validez minima de un contrato es por 3 años aunque el mismo diga que es solo un año.

Si alguien me puede aclarar esto le agradezco mucho, por que no se que hacer. Gracias.

Saludos.

Draico · 8 Nov 2011

menos malo dijo:
Hola Saludos, a ver si me pueden ayudar.

Firme un contrato de alquiler por un año al mismo le faltan para vencerse 5 meses (es decir solamente llevo 7 meses en la propiedad) ahora el propietario me dice que por motivos de salud, necesita que le devuelva la propiedad y me da 30 dias para salir.

Yo no le he fallado un solo dia con los pagos, asi que no puede alegar nada, tengo los recibos de el asi como los servicios publicos cancelados.

Que hago? Me puede sacar antes del año? Me espero a que pase el año de contrato? Lo demando por incumplimiento de contrato? Me dijeron que la validez minima de un contrato es por 3 años aunque el mismo diga que es solo un año.

Si alguien me puede aclarar esto le agradezco mucho, por que no se que hacer. Gracias.

Saludos.

Revise el contrato, busque la o las cláusulas de terminación anticipada.

abogadoesquivel · 8 Nov 2011

Tres meses de anticipacion de aviso,

menos malo · 9 Nov 2011

Draico dijo:
Revise el contrato, busque la o las cláusulas de terminación anticipada.

Gracias.
El contrato no dice nada al respecto, salvo que si yo deseo abandonar la propiedad debo avisar con un mes de anticipacion, o de lo contrario pierdo el dinero del deposito, pero no menciona nada si es a mi que me piden salir de ahi.

Gracias de nuevo.

Triboniano · 9 Nov 2011

Mi amigo, estese tranquilo. Efectivamente, por LEY (que es de órden público) el plazo mínimo de un contrato de inquilinato es de TRES (3) años (artículo 70 Ley 7527). No importa si su contrato habla de un solo año, la ley le concede el derecho a estar en esa casa mínimo 3 años, siempre y cuando Usted cumpla con sus obligaciones.
Si el señor tiene problemas de salud, eso es su problema, el debe respetarle a Usted los 3 años. Eso si, tres meses antes de que se venzan los 3 años, el deberá notificarle que ya no quiere arrendarle más (artículo 71), pero antes no podrá hacer nada.
Suerte!

menos malo · 10 Nov 2011

Gracias de verdad por las respuestas ya lo tengo un poco mas claro, aunque si creo que voy a tener que buscar alguien que me ayude directamente por que ayer se puso peor la situacion, inclusive hasta amenazas por telefono y llamadas cerca de las 10:00 de la noche, insistiendo en que la propiedad la debo abandonar, a pesar de que le explique la situacion que me encantaria largarme de ahi para que me deje de JODER, pero no tengo el dinero como para pensar de nuevo en deposito y mensualidad que a como estan los alquileres son como ¢500.000 las 2 cosas que como les digo no los tengo,

De verdad yo no estoy en plan de dejarme la propiedad ni mucho menos, lo unico que ocupo es tiempo para juntar el dinero, pero ya esta situacion me está cansando y quiero ponerle fin.

Yo vivo en Heredia si me pueden recomendar a alguien se los agradeceria mucho.

De nuevo Gracias, Saludos.

Triboniano · 10 Nov 2011

menos malo dijo:
Gracias de verdad por las respuestas ya lo tengo un poco mas claro, aunque si creo que voy a tener que buscar alguien que me ayude directamente por que ayer se puso peor la situacion, inclusive hasta amenazas por telefono y llamadas cerca de las 10:00 de la noche, insistiendo en que la propiedad la debo abandonar, a pesar de que le explique la situacion que me encantaria largarme de ahi para que me deje de JODER, pero no tengo el dinero como para pensar de nuevo en deposito y mensualidad que a como estan los alquileres son como ¢500.000 las 2 cosas que como les digo no los tengo,

De verdad yo no estoy en plan de dejarme la propiedad ni mucho menos, lo unico que ocupo es tiempo para juntar el dinero, pero ya esta situacion me está cansando y quiero ponerle fin.

Yo vivo en Heredia si me pueden recomendar a alguien se los agradeceria mucho.

De nuevo Gracias, Saludos.

Te recomiendo al Lic. Randall José Picado Mata, Tels. 88423006 o 22653193. Profesional, experimentado y honesto.

Contrato de Alquiler AUXILIO!!!!

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