PUBLICIDAD
Wilas
  • Foro de Costa Rica fue, es y será el principal centro de comunicaciones del país. Donde miles de usuarios día a día se expresan en forma libre y comparten sus gustos e intereses. Somos una comunidad adulta. Muy pronto lanzaremos la nueva Revista con toda la galeta de fotos desde el 2006. Se les quiere de gratis, Sr.MarceloGigante.

Contruir o comprar...

Gente la vara esta asi tengo ganas de embracarme con una casa pero tengo la opcion de que me regalen un terreno no tan grande de 300m2 mas o menos, la incognita que tengo es que es lo mejor para hacer en este momento en mi lugar, ya que es muy importante el tener casa propia... lo que estoy pensando asi es ir comprando poco a poco los materiales para cuando vaya a contruir no me salga tan mal, o compro una casa?

Escucho opiniones.

Gracias
 
Mae al recibir una casa construida, a veces vienen varas malas, por ejemplo ud no sabe si la construcción es nueva, por ende puede que la cañería de desechos al rato no es plástica, puede que sea de alcarraza, por lo tanto se destruye y se taquea.

Por otro lado, un problema con las casas muy viejas, es que las líneas de corriente pueden estar ya tostadas ud no sabe si puede esto dar a un problema de incendio.

Otra cuestíon muy importante son los materiales con que fueron construídos, en muy pocas ocaciones en comprobado casas viejas que hayan vendido muy baratas y se cuenten con materiales de alta calidad, no es lo mismo una pared de división de ladrillo, block, balsozas, que una vulgar de gypsum, ricalit, que te tirás un pedo y te oye el vecino.

El problema de las construcciones son los dolores de cabeza y el tiempo que tienes que dedicar, y sobre todo, encontrar un maestro de obras que sea responsable y sobre todo honesto a la hora de cobrar, porque muchos se atrasan en las obras y cobran carísimo.

Otra cuestión es que el auge inmobiliario está caro, aunque para este año se proyecto que disminuyó alrededor de un 14%, yo le diría que espere otro año a que baje un poco más la construcción.

Esto porque si hay más demanda, los paisitas mejor se van a guanacaste a ganar buen billete con los gringos, en cambio aquí no hay tanta plata para pagar esos salarios tan caros que están cobrando ahorita, en cambio si baja un poco la demanda, entonces comienzan a ver plazas vacantes y esto facilita a que los maes se pongan baratieri.

Por otro lado, algo que puede ir analizando es la compra del hierro y el aluminio, ahorita son caros pero se pueden afrontar, pero puede darse que si se da una guerra por ejemplo con irán, el hierro se ponga carísimo, entonces la construcción también se ponga cara.

Otra cuestión que puede hacer es ir comprando la madera, por lo menos contratarla con el vendedor y ponerse de acuerdo con el aserradero, támpoco es que se la vas a comprar directamente a un depósito de materiales porque te sale muy caro, tiene que aprovechar que estamos en invierno, y casi no hay plata dando vueltas, para que haga algún contrato con algún maderero finquero, y cuando llegue el verano no le vendan más caro.
 
Mae al recibir una casa construida, a veces vienen varas malas, por ejemplo ud no sabe si la construcción es nueva, por ende puede que la cañería de desechos al rato no es plástica, puede que sea de alcarraza, por lo tanto se destruye y se taquea.
esto lo tengo claro pero digamos comprar y vender en par de años genera o no dinero?

El problema de las construcciones son los dolores de cabeza y el tiempo que tienes que dedicar, y sobre todo, encontrar un maestro de obras que sea responsable y sobre todo honesto a la hora de cobrar, porque muchos se atrasan en las obras y cobran carísimo.
En esto tengo una ventaja mi tio es arquitecto y se dedica a contruir serian los mismos empleados de el

Otra cuestión que puede hacer es ir comprando la madera, por lo menos contratarla con el vendedor y ponerse de acuerdo con el aserradero, támpoco es que se la vas a comprar directamente a un depósito de materiales porque te sale muy caro, tiene que aprovechar que estamos en invierno, y casi no hay plata dando vueltas, para que haga algún contrato con algún maderero finquero, y cuando llegue el verano no le vendan más caro.
es esto si requiero un poco mas de informacion que tanto se puede guardar la madera?

HAce poco hablaste sobre los bonos del INVU o no se que del INVU esto sirve igual para contruir???

Que facilidades puede brindar un banco al ud ser propietario de un lote y una casa???
 
Mae al recibir una casa construida, a veces vienen varas malas, por ejemplo ud no sabe si la construcción es nueva, por ende puede que la cañería de desechos al rato no es plástica, puede que sea de alcarraza, por lo tanto se destruye y se taquea.
esto lo tengo claro pero digamos comprar y vender en par de años genera o no dinero?

Si claro, la reventa es buenisíma, a veces no se si es cuestión de una bendición, de renombre, o sólo suerte, mi suegro, por ejemplo compró una casa en 18 millones, y a los dos días, le ofrecieron 25 millones, y la vendio en menos de una semana, ganancia, 7 millones en una semana, eso para mí es increíble.

Otra cuestión que puede hacer es ir comprando la madera, por lo menos contratarla con el vendedor y ponerse de acuerdo con el aserradero, támpoco es que se la vas a comprar directamente a un depósito de materiales porque te sale muy caro, tiene que aprovechar que estamos en invierno, y casi no hay plata dando vueltas, para que haga algún contrato con algún maderero finquero, y cuando llegue el verano no le vendan más caro.
es esto si requiero un poco mas de informacion que tanto se puede guardar la madera?

Mientras tenga la certificación del minae, ud la guarda si quiere en el patio de su casa o garaje, eso sí cubierta para evitar que se pudra con la lluvia.

HAce poco hablaste sobre los bonos del INVU o no se que del INVU esto sirve igual para contruir???

Si, si ud posee el terreno, es perfecto, para comprar un contrato maduro y empezar la construcción, la ventaja del invu es que te cobra el 9% fijo anual, tendría que ser que entremos en una supercrisis en una guerra mundial, como para que el gobierno decrete que tiene que cambiar la tasa de interés.

Que es lo que pasa, que si por ejemplo ud paga 100,000 mensuales durante 15 años, y digamos que ud gana ahorita 500,000 colones, dentro digamos que 12 años, ud sigue pagando los 100,000, pero para ese entonces, puede que ud esté ganando 3 millones, por lo cuál 100,000 no son nada.

Que facilidades puede brindar un banco al ud ser propietario de un lote y una casa???

Las facilidades son inmediatas, porque ud tiene garantías con que pagar.
 
pues por lo general sale mas barato construir, ahora si le van a regalar lote pues cagado de risa, si no le gusta puede venderlo en 1 o 2 años y sacarle un poco mas, claro eso depende mucho de que tan cotizada sea la zona, yo compré uno hace 2 años y este año lo vendí ganandome un 70% mas de lo q me costó
 
kaliisco dijo:
Gente la vara esta asi tengo ganas de embracarme con una casa pero tengo la opcion de que me regalen un terreno no tan grande de 300m2 mas o menos, la incognita que tengo es que es lo mejor para hacer en este momento en mi lugar, ya que es muy importante el tener casa propia... lo que estoy pensando asi es ir comprando poco a poco los materiales para cuando vaya a contruir no me salga tan mal, o compro una casa?

Escucho opiniones.

Gracias


Mae lo mejor y te lo digo por experiencia propia si tenes la intención de contruir mejor vaya comprando lo que puedas de materiales, de esta forma te aseguro que te ahorras tus buenos colones más con los precios de las materiales de construcción que cada nada se disparan.
 
PUBLICIDAD
FACTURA ELECTRÓNICA
Presentamos sus declaraciones del IVA D104, de ALQUILERES D125, así como su renta D101 desde ₡9000 al mes.
Active su PLAN PREPAGO por $9.99 y timbre hasta 50 documentos electrónicos. Sin mensualidades, ni anualidades con el sistema líder en el país.
Última hora noticias 24/7 de Costa Rica Hoy y el mundo
La red social de los Costarricenses
Un nuevo video en cada visita
Arriba Pie