Tengo una casa de 30 an/os y esta alquilada para oficina pero por la naturaleza del negocio mas bien parece taller. Se solto un olor insoportable pero el inquilino no nos lo comunico immediatamente segun dice, porque el problema se fue desarollando poco a poco. A los 3 o 4 dias nos aviso e immediatamente llevamos primero a que destaquearan las tuberias pensando que era un taco sabiendo que la gente tira cualquier cantidad de cosas que no deben al sistema y si habia taco pero se limpio pero el olor no se quito Llevamos entonces a un fontanero con experiencia al cual le dificil de encontrar el problema pero pudo determinar que fue algo que hicieron mal a la hora de construir la casa con el tanque septico (ni siquiera sabiamos que la casa tenia tanque septico) y fue saliendo a/nos despues. Duraron 5 dias arreglando, el olor se quito y el recibo fue de 1000 dolares.
El problema es este: La renta vencio el 15 de Junio y los 7 dias de gracia pasaron. Le comunique al inquilino que ya esta en mora y que por favor pague Junio pero siendo un señor un poco maton, me respondio que va a pagar cuando compruebe que el problema esta resuelto y se tomara los dias que el considere necesarios para comprobar que la situacion no va a volver a pasar. Segun el inquilino tuvo que abandonar las areas tecnicas y el servicio al cliente « porque los vapores eran muy fuertes » (un señor extranjero usando palabras educadas) ademas de que tenia horror del peligro en que estaban el y sus empleados porque segun el, el gas metano les podia explotar con todo y la casa. Me informa que con la aprobacion de sus abogados por poco cierra la oficina y se muda a otro local. Le comente que yo no tenia problema si quiere romper el contracto y mudarse a otro lado pero me dijo que no. Se que tiene derecho a exigir una rebaja en la renta proporcional al tiempo que duraron las reparaciones (no lo ha hecho), pero no encuentro en ningun lado donde dice que tiene derecho a retener la renta hasta cuando compruebe a su discrecion que el problema esta resuelto. Nosotros actuamos immediatamente despues de que nos avisaron del problema y ahora no sabemos que hacer con este inquilino reteniendo la renta que tambien necesitamos para cubrir recibos. Queria pedirles por favor a los que saben de esto que que nos recomiendan.
El problema es este: La renta vencio el 15 de Junio y los 7 dias de gracia pasaron. Le comunique al inquilino que ya esta en mora y que por favor pague Junio pero siendo un señor un poco maton, me respondio que va a pagar cuando compruebe que el problema esta resuelto y se tomara los dias que el considere necesarios para comprobar que la situacion no va a volver a pasar. Segun el inquilino tuvo que abandonar las areas tecnicas y el servicio al cliente « porque los vapores eran muy fuertes » (un señor extranjero usando palabras educadas) ademas de que tenia horror del peligro en que estaban el y sus empleados porque segun el, el gas metano les podia explotar con todo y la casa. Me informa que con la aprobacion de sus abogados por poco cierra la oficina y se muda a otro local. Le comente que yo no tenia problema si quiere romper el contracto y mudarse a otro lado pero me dijo que no. Se que tiene derecho a exigir una rebaja en la renta proporcional al tiempo que duraron las reparaciones (no lo ha hecho), pero no encuentro en ningun lado donde dice que tiene derecho a retener la renta hasta cuando compruebe a su discrecion que el problema esta resuelto. Nosotros actuamos immediatamente despues de que nos avisaron del problema y ahora no sabemos que hacer con este inquilino reteniendo la renta que tambien necesitamos para cubrir recibos. Queria pedirles por favor a los que saben de esto que que nos recomiendan.
