sobre herencia terreno...

gaby35 · 27 Nov 2012

Buena tarde!

miren la situacion: mi madre me heredo un terreno hace ya unos años,inclusive ya esta a mi nombre en el registro,precisamente hablando hoy con ella me 'dice' que el abogado(el que hizo el tramite) le 'dijo' que no se puede vender ni nada hasta que ella muera...es eso cierto?

gracias por tomarse su tiempo!

RíoArriba · 27 Nov 2012

En primer lugar...

... la herencia es una forma de transmisión de la propiedad o de otros derechos reales (usufructo, posesión, etc.) que se hace eficaz DESPUÉS DE LA MUERTE del causante. Si su mamá está vivita y coleando no puede haberle heredado jamás. Lo que pudo haber hecho (y es altamente probable que así sea) es DONARLE algún derecho real, sea de propiedad o cualquier otro. Y en el caso de las donaciones, es perfectamente factible (y muchas veces deseable, al igual que en las herencias testadas) imponer ciertas condiciones al (a la) donataria(o), este caso Ud., con el fin de que no dilapide

el (los) derecho(s) en cuestión.
Así las cosas, no sería nada extraño ni mucho menos que Ud. no pueda vender ese lote hasta transcurrido cierto plazo, o cumplida cierta condición (obtener determinado grado académico, p.e.). En todo caso, esa limitación debe constar claramente en la escritura en la que se realizó la transmisión del derecho y consiguientemente en el Registro de la Propiedad Inmueble del Registro Público.

Elotroyo · 27 Nov 2012

Claro que es cierto... a menos que su mama quiera entregarle el lote en vida.

gaby35 · 28 Nov 2012

Gracias a todos! bueno me voy a meter a la página del registro a ver como está el asunto...

ahora...si quisiera venderlo dado que tengo una buena oferta,cómo se haría en tal caso? se puede 'deshacer' esa donación?

aclaro que mi madre esta de acuerdo conmigo pero como que ya le da perecilla(debido a su edad) volver a retramitar...

gaby35 · 4 Dec 2012

RíoArriba dijo:
En todo caso, esa limitación debe constar claramente en la escritura en la que se realizó la transmisión del derecho y consiguientemente en el Registro de la Propiedad Inmueble del Registro Público.

serias tan amable de guiarme de como encontrar ese dato en el registro(si es ahi es que no encuentro nada de ese dato q dices),es que vieras que verguenza me estan llamando por el terreno y yo SI si y despues no se puede vender...

es irreversible o no la donacion? mi madre pudiera venderlo en mi lugar o no?

gracias por tu tiempo!

G1anKarl0 · 4 Dec 2012

No es mas fácil hablar con el abogado para que te explique todo eso? Te daría el teléfono de mi novia que es abogada especialista en ese tipo de casos pero no lo puedo publicar.

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