Traspaso en propiedad fiduciaria

.:luichi:. · 19 Aug 2010

una consultilla rapida, que significa traspaso en propiedad fiduciaria???

les agradeco su ayuda.

.:luichi:. · 24 Aug 2010

nadie???? que alguien me explique por favor!!!!!

Triboniano · 24 Aug 2010

El fideicomiso es una figura en la que hay tres partes: 1) quien entrega la propiedad; 2) quien "administra" la propiedad; y 3) quien se beneficia de la propiedad. 1) y 3) podrían ser la misma persona, pero no necesariamente, pero 2) siempre será un extraño.
Actualmente esta figura se usa mucho como garantía en préstamos. Te lo trataré de explicar con un ejemplo: A tiene la finca XXX y necesita un dinero, que se lo prestará B. B le pide una garantía, que es la finca XXX, pero para no hacer hipoteca, ni eventualmente tener que hacer un proceso de cobro judicial, B exije que A le traspase a C (que es un tercero de la relación) la finca XXX en fideicomiso. Entonces, A registralmente deja de ser propietario de la finca XXX, ya que ahora el dueño será C (dueño en fideicomiso) y se pactan dos cosas (entre otras muchas más): 1) que si A no paga, C hace una venta privada (nada de cobro judicial) de la finca XXX, le paga a B su dinero, cobra los gastos del fideicomiso, y si sobra plata, se le devuelve a A. 2) Que si A paga adecuadamente la obligación, entonces simplemente C le devuelve la finca XXX, volviéndosela a traspasar.
Como ves, es una figura muy ágil para prestar plata, porque TODO el riesgo lo corre el deudor, y su compromiso es mucho mayor, ya que desde el inicio deja de ser propietario, y solo lo volverá a ser, si paga todo como debe ser.

.:luichi:. · 24 Aug 2010

gracias por la explicacion, ya mas o menos lo entendi, ahora el asunto es el siguiente: yo tenia un carro que di como parte de pago para mi nuevo carro, entonces le di un poder a la agencia que se dejo mi viejo carro, eso fue en mayo de este año, revisando en el Registro a ver si ya habian traspasado el carro (osea vendido a alguien mas) vi que tenia la anotacion de "Traspaso en propiedad fiduciaria" por lo que podria concluir que la persona a la que le vendí el carro lo dio como garantia por algun prestamo, es asi???

Que consecuencias puede tener para mi puesto que el carro sigue estando a mi nombre??? Debe el nuevo dueño ponerlo a nombre de el o bajo esta nueva figura no se puede???

Traspaso en propiedad fiduciaria

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