Aumento de casa

brade · 3 Jan 2010

Buenas tardes,

mi consulta sobre la ley de inquilinato.

Quisiera saber si a uno le pueden aumentar el 50% ya que la dueña de la casa donde vivo nos informo hoy que para el proximo mes teniamos que pagarle eso. actualmente se le pagan 70000 mil colones cada año se le ha pagado el 10% y tenemos 12 años de vivir aqui.

gracias,

hnrlaw · 3 Jan 2010

No, no funciona así.
En primer lugar, es importante saber si hay un contrato escrito. Si no lo hay, es importante tener a mano todos los recibos de cancelación del alquiler, para poder demostrar lo que se ha venido pagando.
Se ha establecido que en vivienda no puede llegar a ser el aumento más de un 15%, y debe ser pactado por las partes. Debe tomarse tambien en cuenta cuando se vence el contrato, pues si el aumento es producto del vencimiento del contrato, ese 50% del que habla, debio haberselo notificado con al menos tres meses antes del vencimiento del contrato, que la ley dice que son de al menos 3 años. Si no lo hizo dentro del término de ley, el contrato se prorroga de forma automática por otros 3 años y solo deberá pagar el 10% de aumento que venía pagando. Si no se lo quiere recibir, va y se lo deposita en el juzgado PERO, no a nombre de la casera, sino, a nombre de la casera o quien demuestre que es el propietario registral de la propiedad.
Le recomiendo que lleve su caso al abogado de su confianza, para que le asesore en los detalles y rebice los documentos.
Buena suerte con su caso.
hnrlaw

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