Deseo que me desocupen una casa

Yo doy en arriendo una casa, los inquilinos en términos generales han sido aceptables, no obstante, la casa es de madera, y me gustaría irle haciendo mejoras sustanciales pero mientras ellos habiten la casa, es totalmente imposible, además tienen dos perros muy grandes (mismos que desconocíamos de su existencia) y cuando nos enteramos mi madre no actuó de forma alguna, estos animales han hecho huecos en el patio que es cementado, los cuales ya llegan a ser profundos y me da miedo que el agua se vaya filtrando hacia adentro de la casa, y al ser de madera y ya con algunos años, el mal sea casi irreparable.
Cuales razones me asisten para solicitar que me desocupen la casa, y hacerles la reparaciones, sin que me obligue a alquilarselas nuevamente a ellos, ya que el costo no sería el mismo.
Cómo hago para que sea totalmente legal ?

Gracias por su respuesta.


Star Dust
 
Mmm me queda un poco la duda, porque en buena teoría deberías de dar un mantenimiento básico no tan extremo como para un desalojo, lo que quiere decir que has descuidado mucho la casa y aun asi las has alquilado lo cual creo que no es permitido.
Tampoco comprendo como en un patio cementado se puedan hacer huecos.
Con relación a los animales pues es importante revisar lo pactado en el contrato al respecto.
Si tus inquilinos te denuncian ante el ministerio de salud puedes salir muy perjudicado ya que no estas dando las condiciones de vivienda adecuadas o se las has descuidado con el tiempo.
si tus inquilinos no han cumplido los tres años y aun asi deseas hacer las remodelaciones pues no te queda otra que alquilarles otra casa mientras ejecutas las mejoras y luego regresar a la misma para cumplir con el tiempo de los tres años.
O se un buen negociador con ellos para que voluntariamente te desalojen.

Mucha suerte
 
si lo que quiere es desalojarlos es sencillo simplemente use como excusa la presencia de los perros y los daños que estos han causado y presenta un proceso de deshaucio por incumplimiento del contrato...
 

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