Hola una consulta, tengo unos inquilinos que siempre en el recibo de luz les viene un mes atrasado,pero en el de este mes les viene ya dos atrasado más el pago del mes osea tienen que pagar ya tres recibos , la totalidad es de ¢62.000. Ellos tienen un taller de madera (imagino que sin permiso de funcionamiento)(yo compre la propiedad y ellos estaban ahí por eso no sé si tienen el permiso). Yo puedo solicitar al ICE que suspendan el servicio de luz hasta que lo paguen o puedo obligarlos a quitar el taller, como nueva propietaria que soy, porqué segun ellos me indican ellos cuando alquilaron pidieron permiso verbal al señor para poner el taller.... No puedo echarlos porque la ley les da hasta 3 años para vivir ahí pero en este caso que procede .... Mañana ellos me deben pagar la mensualidad de la casa, son ¢65.000 puedo decirles q si lo tomo como el pago de los recibos o que hago ????? Yo no quiero q esten más en mi casa. :|
RECIBOS DE LUZ PENDIENTES (INQUILINOS)
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Porqué nadie me ha contestado mi consulta :?:
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El pago de los servicios publicos se considera como parte integral del precio del arrendamiento, por lo tanto si ellos (teniendo la obligación contratual de hacerlo) no los han cancelado es como si no hubieran cancelado el monto del alquiler. Lo cual a su vez es un incumplimiento contractual y causal de desausio.
Así mismo la unica forma de que ellos puedan poner a funcionar un acerradero es que cuanten con una autorización expresa por escrito del arrendador, caso contrario no se permite una actividad de ese tipo en un inmueble dedicado a vivienda.
Así mismo la unica forma de que ellos puedan poner a funcionar un acerradero es que cuanten con una autorización expresa por escrito del arrendador, caso contrario no se permite una actividad de ese tipo en un inmueble dedicado a vivienda.
una consulta como es el proceso de desahucio....
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