Devolver casa al banco

Elvergudazo · 18 Oct 2022

Hace menos de dos años saque un prestamo hipotecario a 30 años (a lo mejor fue una mala decision). En ese momento podia pagar y quedar con buena plata al mes. Despues de la guerra y con una posible recesion llegando el pago ya casi va por el doble o al menos dos tejas mas con los intereses a como estan explotados. Hay alguna forma de devolver la choza al banco? No me interesa recuperar nada que haya pagado, solo deshacerme de la deuda entregando el bien.

man_cito · 18 Oct 2022

Póngala en venta a buen precio. Ofrece la casa indicando el traslado de la hipoteca o bien de una acuerdan con la firma se deposite al banco el monto de la hipoteca y si sobra a usted

labuelolo · 19 Oct 2022

Elvergudazo dijo:
Hace menos de dos años saque un prestamo hipotecario a 30 años (a lo mejor fue una mala decision). En ese momento podia pagar y quedar con buena plata al mes. Despues de la guerra y con una posible recesion llegando el pago ya casi va por el doble o al menos dos tejas mas con los intereses a como estan explotados. Hay alguna forma de devolver la choza al banco? No me interesa recuperar nada que haya pagado, solo deshacerme de la deuda entregando el bien.

Cuidado con eso...tengo entendido que ellos la recogen,rematan pero si en el remate no se vende al precio que ellos ocupan para saldar todo el pago...a usted le quedaría lo que llaman saldo al descubierto.y te van a seguir cobrando esa diferencia...
Ej...rematan en 30mll. Pero si nadie le hace tiro ..hacen un segundo remate...la pegan en 25mlls ..usted quedaría con la deuda de 5mlls...
.mejor pulsearla a vender.en el valor de mercado pagar la hipoteca.y si te algo en buena hora...si no por lo menos en lo que debe...y cierra capitulo..suerte...

ambarindigo · 19 Oct 2022

Vaya al banco, pregúnteles por opciones.

Puede buscar otro banco y presentarles la situación.

Le pueden bajar el interés.

A mi me paso lo mismo, de pronto 2 tejas más por mes.

Papito00 · 19 Oct 2022

Tengo un cuñado que está buscando casa, si es una casa de clase media podemos hablar en privado.

mini200 · 24 Oct 2022

Elvergudazo dijo:
Hace menos de dos años saque un prestamo hipotecario a 30 años (a lo mejor fue una mala decision). En ese momento podia pagar y quedar con buena plata al mes. Despues de la guerra y con una posible recesion llegando el pago ya casi va por el doble o al menos dos tejas mas con los intereses a como estan explotados. Hay alguna forma de devolver la choza al banco? No me interesa recuperar nada que haya pagado, solo deshacerme de la deuda entregando el bien.

Si se puede, es dar la casa en dación de pago.
Tiene que presentarse al banco y negociar con ellos, pero ojo lo que dijeron antes es cierto, podría ser que el avalúo actual no cubra la totalidad de la deuda, o bien que la casa se venda por menos valor y que a usted le toque cubrir esa deuda.
Eso es algo que también puede ocurrir si usted del todo deja de pagar y se remata su casa. Se llama saldo a descubierto y en cualquier caso es responsabilidad suya asumirlo.
Valore igual otras opciones, con sus pro y contras, como podrían ser:
* vender la casa, solo que hay que entender que el mercado está lento, por lo mismo de la crisis. Hay gente que incluso no pide prima, solo se vende por el valor de la deuda, para salir rápido de esa jarana.
* vender la casa cediendo la deuda sin novación de deudor; esto significa que usted continúa siendo el deudor pero quien compra la casa se hace cargo de la deuda. Acá el riesgo es que esa persona no pague, usted se vería igual como responsable por ser el deudor, ya sea a cubrir un saldo al descubierto o a que se le manche su historial de crédito.
* valore si vale la pena cambiar la deuda de banco, porque eso implica costos de avalúo y de trámites que pueden hacer que su deuda aumente. Y realmente las condiciones de tasas de interés van a seguir subiendo aún el otro año.
* piense bien si de verdad le alcanza, porque no es solo el aumento en las tasas de interés, es el aumento general en el costo de vida.
* piense bien si vale la pena continuar manteniendo esa deuda y esa casa. Una propiedad ocupa anualmente que se le inviertan dinero en mantenimiento, de lo contrario se deteriora muy rápido y eso hace que caiga su valor.
* puede pensar en vivir en un sitio más económico y alquilar la casa para tratar de cubrir mes a mes la cuota del crédito. Lo único es que siempre con los alquileres se corre el riesgo de que el inquilino sea mala paga o sea destructor.

En fin, le entiendo tener casa propia es una aspiración válida para todos. Pero le aseguro que mientras una casa esté hipotecada NO es casa propia es del banco... Por la muchas razones se puede perder esa casa.

Mclovin1984 · 7 Dec 2022

Elvergudazo dijo:
Hace menos de dos años saque un prestamo hipotecario a 30 años (a lo mejor fue una mala decision). En ese momento podia pagar y quedar con buena plata al mes. Despues de la guerra y con una posible recesion llegando el pago ya casi va por el doble o al menos dos tejas mas con los intereses a como estan explotados. Hay alguna forma de devolver la choza al banco? No me interesa recuperar nada que haya pagado, solo deshacerme de la deuda entregando el bien.

No es posible, a mi me paso que donde vivo mis vecionos me hacen la vida imposible a diario, yo me acerque al banco popular y les dije que ya no queria la casa, qe si ellos me la aceptan o si me la venden en sus ofertas de casas, pero me dijeron que no, que ellos prestan el dinero para que el cliente compre la casa y viva ahi almenos hasta que se le pague todo al banco, yo planeo venderla con la hipoteca, pero voy a necesitar de una empresa bien buena que se dedique a los bienes raices y eso lleva costos, con tal de salir de donde vivo, estoy dispuesto a hacerlo, seria apartir de enero del 2023 que empiece con la venta.

Razziel · 7 Dec 2022

Es mejor ceder la deuda, en Facebook hay grupos para eso, puede ser con o sin Novacion

Mclovin1984 · 8 Dec 2022

Razziel dijo:
Es mejor ceder la deuda, en Facebook hay grupos para eso, puede ser con o sin Novacion

Saludos Razziel, algun grupo que me puedas recomendar en facebook? gracias, es que yo si estoy necesitando vender y ceder la deuda pues mi situacion es grave con los problemas que tengo donde vivo, mi casa es muy bonita, grande y tiene buen lote, eso ayuda bastante...

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