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Opción de compra

Hola hola!

consulta… para la compra de una casa se firmó una carta venta, antes del vencimiento de la misma, el comprador no logra conseguir financiamiento de ninguna entidad..
Ese “enganche” dado en la carta venta, se pierde? Es devuelto? Al final como se determina quien incumple..

que se puede hacer?
 
Hola hola!

consulta… para la compra de una casa se firmó una carta venta, antes del vencimiento de la misma, el comprador no logra conseguir financiamiento de ninguna entidad..
Ese “enganche” dado en la carta venta, se pierde? Es devuelto? Al final como se determina quien incumple..

que se puede hacer?
Lo que probablemente firmaron es una opción de compra venta o una promesa reciproca de compra venta. En ese contrato se establece claramente que pasa si alguna de las dos partes incumple, vendedor o comprador. En este caso que usted describe, ese "enganche" normalmente lo perdería el posible comprador ya que la venta no se dio por causas ajenas al vendedor, y se aplica como un pago de daños y perjuicios por el lapso de tiempo que estuvo sin poder vender la propiedad.
 
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