dakrist667
Winter is coming!
Buenas tardes.
Necesito asesoría en el caso que voy a describir a continuación: Compré una propiedad en una zona rural pero luego de empezar a pagar, me di cuenta de que la propiedad estaba hipotecada por una deuda con un banco, la continué pagando para no perder el abono inicial y el dueño es una persona que parece ser de confianza. La propiedad es parte de una finca mayor, la finca es de varias hectáreas pero la propiedad es pequeña, alrededor de 600 mts cuadrados. La propiedad que yo compré aun no ha sido fraccionada o separada (no sé cual es el término real) de la finca, por lo tanto no tengo ningún documento que me ligue a la propiedad. La compra la hice a pagos, alrededor de año y medio pagándola, tengo facturas firmadas del dueño pero no sé si tendrán algún valor legal.
Mis consultas son:
* mientras la finca esté hipotecada, ¿es posible hacer una división o fragmentación de la propiedad que yo pagué aún si la deuda con el banco no se ha saldado para luego traspasar la propiedad a mi nombre?
* ¿las facturas que no son timbradas tienen algún valor legal en caso de que sea necesario abrir una disputa en caso de que haya algún problema con el dueño?
Sé que una gran parte de responsabilidad recae sobre mi debido a no haber averiguado el estatus de la propiedad antes de comprarla, por eso quiero ver los posibles escenarios que se pueden presentar en dicho caso.
Necesito asesoría en el caso que voy a describir a continuación: Compré una propiedad en una zona rural pero luego de empezar a pagar, me di cuenta de que la propiedad estaba hipotecada por una deuda con un banco, la continué pagando para no perder el abono inicial y el dueño es una persona que parece ser de confianza. La propiedad es parte de una finca mayor, la finca es de varias hectáreas pero la propiedad es pequeña, alrededor de 600 mts cuadrados. La propiedad que yo compré aun no ha sido fraccionada o separada (no sé cual es el término real) de la finca, por lo tanto no tengo ningún documento que me ligue a la propiedad. La compra la hice a pagos, alrededor de año y medio pagándola, tengo facturas firmadas del dueño pero no sé si tendrán algún valor legal.
Mis consultas son:
* mientras la finca esté hipotecada, ¿es posible hacer una división o fragmentación de la propiedad que yo pagué aún si la deuda con el banco no se ha saldado para luego traspasar la propiedad a mi nombre?
* ¿las facturas que no son timbradas tienen algún valor legal en caso de que sea necesario abrir una disputa en caso de que haya algún problema con el dueño?
Sé que una gran parte de responsabilidad recae sobre mi debido a no haber averiguado el estatus de la propiedad antes de comprarla, por eso quiero ver los posibles escenarios que se pueden presentar en dicho caso.
