que hago para evitar undesaucio

mi nombre es jimmy jose mi esposa rento un apartamento a un italiano en el contrato escrito se presentaron todas las reglas y cumplimientos que se debian tener no se ronpio ni se incumplio ninguno dentro de los acuerdos pautados se realizaron varios de forma verval, sucedio que el socio del que estaba de administrador reclamo la administracion y el juez se la otorgo se apersono la forma de abogados con el representante legal de la nueva administradora, trajeron un acta donde nos notificaron el cambio de administrador en pesamos a tener problemas co el inmueble por deterioro y fallas que con quien se firmo el contrato se habia llegado al acuerdo de que el propietario se hacia responsable de las reparaciones del inmueble causada por el deterioro del mismo, empesaron aobtruirse las tuberias de desague, fugas de agua en los fregaderos y lavatorios,dañado del porton, dañado del motor del porton electrico, limpieza del jardin, pago del recolector de escremento depositado en el tanque septico, todos estos problemas no fueron reparados ni solucionados por esta firma de abogados que administra el edificio, se les comunico,via telefono a la encargada de estas cuentas que en el contrato se habia negociado y esta dentro del monto de la renta todas estas reparaciones y trabajos, despues de mas de un mes de malos olores, no poder utilizar el sanitario,el fregadero, se les informo nuevamente que si no reparaban las averias, dejariamos de pagar la renta hasta que solucionaron estos problemas.
se els dijo que nuestro interes era de seguir pagando, pero por nueve mese no se hicieron presentes para nada,ni para reparar ni para cobrar segun lo negociado con el administrador que se firmo el contrato (el se comprometio de que todos los meses el recogeria personalmente los pagos y revisaria los apartamentos para serciorarse de su buen estado y nos entregaria un recibo por dinero por el alquiles con esta firma de abogados que vino a administrar los apartamentos no se presentaron a cobrar no volvieron a limpiar abandonaron toda, hoy llego un documento donde me piden que page 2700 dolares que se deben de arendamiento o procederemos a desalojarlo, no deseo ser propietario de este lugar solo nesecito que se me indepnise por todos los problemas y gastos que ocaciono este descuido de apartamento.
 
De acuerdo a lo que leí en La Extra hace unos días, en un caso similar, el inquilino puede realizar las reparaciones él mismo y presentar los recibos de pago de esas reparaciones como parte del pago de la renta.

Aquí lo que veo más jodido es que se está peleando directamente con abogados, que de fijo se conocen al dedillo las leyes de arrendamiento.
 

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